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新青安助八行库增逾2万房贷新户飙次高 这项业务转热
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发布时间：
经济日报
记者署名：
廖珮君
原文内容：
新青安热让八大公股行库房贷量能、新户数大丰收。据金管会统计，2023年底八家行库总
房贷户数达102万余户，全年新增2万52户改写史上次高纪录，仅次于2009年海啸当年，新
青安热潮让行库喜迎新户，有利行库对新户再推展各项业务，推升手续费收入，提振获利
。
房贷户是银行推展各项业务的敲门砖，从最基本房贷户需开户、投保住宅火险开始，进而
办卡、投保房贷寿险，甚至是再进一步与银行往来基金、外存等理财商品，加上有不动产
担保，风险低，一向是各银行极力拉拢的对象。
据行库数据分析，新旧青安客群最大差异，意外反映在房贷寿险业务量上，新青安客群更
愿意，拿节省利息支出的部分，替自己买一个房贷寿险保障，使行库房贷寿险业务量也显
著提升。
行库主管说，过去房贷户投保房贷寿险，多是着眼房贷寿险专案，比一般房贷利率更低，
但因新青安房贷一段式利率1.775%已是破盘价，各行库不再补贴利率，反吸引真正有保障
需求者入场。
新青安客群也更加年轻，30岁以下占比明显提升，这些小资族手头较无多余资金，随这些
年轻客群长大，等未来收入增加时、也与行库往来更长久，行库预料将提升基金、外币存
款等业务量。
据金管会统计，2023年底国银房贷总余额9兆9,824.5亿元，全年大增6,579亿元，是史上
次高纪录，仅次于2021年全年增额7,419亿元，主因是2023年8月起新青安政策上路助攻所
致。
其中八家行库房贷余额4兆6,530亿元，市占已回稳到46%，全年房贷量增加3,026亿元，又
以台银、合库、华南银等量能增加最多。
再以户数来看，2023年底国银指数型房贷总户数205.5万户改写史上新高，全年新增3万
7,739户，其中八家行库就新增2万52户则是史上次高，贡献占比逾半。史上高点是2009年
海啸当年，八家行库新增4万4,049户。
八家行库中，2023年新增户数前三大者，是台银、华南银和第一银，全年各新增7516户、
4114户、3569户，其中华南银新增户数更飙12年新高，显示这波新青安热让行库开大门、
收纳更多房贷新户。
心得/评论：
新青安不愧是台湾史上最强的房地产利多政策，
改写历史纪录，
甚至还有机会突破2009年海啸当年，
未来三年新青安都会是公股银行主要的放款收入来源。
30岁以下的人买房越来越多，
证明年轻人越来越有钱。
兆丰金、第一金、合库金、华南金是新青安上路后的赢家。