目前我可以贷800万理财型房贷
只还利息不用还本金 利率2.8％
若用全部买00933b 分批低点购入
再用00933b质押 六成 480万 利率2.5%
再次购入00933b
总共利率要还 800*2.8+480*2.5=34.4
00933b算是超级低风险的金融债券etf
年利率我看4.5%-5% 抓4.5%
1280*4.5%=57.6
57.6-34.4=23.2
所以可以赚23.2
而现在殖利率应该是历史相对低点
若之后降息 两码就好
大概会成长7% 扣掉美金汇差
1280*7%=89.6万
所以一年可以赚89.6+23.2=112.8
若不止2码可以赚更多
风险就是若升息就gg了
(油价上涨 核心cpi降不下来 导致通膨 联准会不得不升息)
目前观察 所有的经济数据虽然缓慢
但持续往下走的态势是有的 (除了石油)
加上拜登已经开金口说要降息 普遍金融机构也预估降息两码
这样风险降低很多
我不敢去买高股息etf 原因是历史高点
风险高
而市值型或许可以 报酬更高
但每个月没有现金流 没有办法支付借贷利息
而且要等一段时间 我怕我心里素质没有办法看到超过10%下跌
以上是我的操作方法
不知道是否可行?
停损就是质押低于150%我就退出