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台积电封装厂落脚嘉义 预售大楼每坪破30万 民众叹：看不到房价车尾灯
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发布时间：
2024/03/18 12:05:28
记者署名：
黄于凡、鲁永明、李宗祐
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嘉义科学园区去年5月动工，行政院副院长郑文灿今早宣布，台积电2座先进封测厂将落脚嘉
科园区，太保市旧大楼每坪翻倍逾20万元，连农地都喊出1分地3500万天价，新建预售大楼
每坪已破30万元，民众大叹早已看不到房价车尾灯，更有议员质疑，未受惠反先受其害。
台积电、行政院、嘉义县政府今天举办三方会商，研商嘉科配合旗舰厂商设厂后续推动事宜
，确定台积电将有2座先进封装厂落脚嘉义科学园区，3月已签订租地契约，主要扩充CoWoS
先进封装产能，相关环评、水电设施都已盘点、处理完成，预计4月就能动工。
在台积电先进封装厂及华泰名品城等利多支持下，高铁嘉义太保站周边房市飙涨，邻近故宫
南院及长荣文苑嘉义酒店的一栋18年屋龄的透天店面，开价4200万元，县府地政处指出，明
显高于市场行情，可能是屋主在试水温，或是房仲刻意炒作，此笔房屋还未实价登录。
议员黄嫈珺说，地方房价已在飙涨，未受惠反先受其害，县府应要有个态度、时程、配套措
施让民众知道；议员黄荣利说，附近农地也喊价每坪12万元，每分农地高达3千多万元，“
很恐怖”，如果台积电没来，这些农地要如何开发可能遥遥无期。
有房仲指出，太保市的嘉义高铁站周遭生活机能尚未完备，目前唯一已落成的远雄国宝社区
，从2014年10月间每坪平均约13、14万，由于利多不断释出，但市面上场房源有限，2022年
已出现每坪20万元以上，今年起更出现每坪25万元成交价，开盘价低让房价涨幅更有感。
清景麟建筑团队总经理谢宗澂说，嘉义高铁特定区近年房价上涨有感，新建预售屋2021年均
单价每坪25万元，2022年均单价每坪31万元，高楼层最高成交价35万元，2处新建案共1334
户都完销，今年再推15层楼共818户新建案，预计3月29日公开档期，但现在每天都有电话询
问。
心得/评论：
有科学园区跟台积电的加持
南部房价也在飙了
恭喜嘉义成为投资房地产的新标的
2504跟4513直接飙起来了