小弟是小小银行房贷专员
这个现象老实说 我最近也想参与= =
小弟大概从去年12月 陆续有客户用房屋出来 增贷200~2000万不等
要分批ALL IN ETF
直到小弟近一个多月 大概年前开始吧
每天都有人来问增贷 问了就是办
利率OK就是直接办 不囉唆
直到最近年后不是冲万九吗
周一周五这种日子 一天高峰会来个5、6组客户来问增贷下ETF
大宗大概就是929、919
还要要去排队申购939、940的
这个现象 小弟略有心得
从房贷客户的体质上来看
大概逻辑是 疫情前一两年，到疫情期间已购屋的民众
最近房市 又喷发 导致房屋空间都有至少1~500万。
上次万八 大家都看到什么光景了
加上媒体都在业配那个月配息
房贷有空间，30年 三年宽限期
爽爽套利
这次不能再错过BLABLABLA之类的
大概是这个心态
以房屋增贷300万来说 929 差不多可以先买个一半
配息不会被打二代健保
其余做0056、50、919之类
来办的客户，资金用途轨迹大概就是这样
这个现象主要归纳：
1.房价更高 导致民众有空间增贷
2.半导体工程师 劳力密集产业 人数多
+比较敢冲+收入佳
（小弟这边是听到2330工程师前一波有买房的直接组团去增贷= =” 组团冲ETF...）
3.上次升息至今 大家也习惯利率2.多%
4.下半年降息议题发酵 大家都在等降息
ETF先买起奶~
5.各家银行都在猛猛核宽限期+套利抵房贷太好用
以上几点是小弟近三月观察到的现象
我以为是我一个人结案 个案
后来把我同事 大概一共10间分行 访了一圈
小弟不是偶然= =
各个分行都在发酵，客户同步爆发增贷做ETF/抄底美债
以上分享...