※ 引述《justinXD (Justin)》之铭言：
: 小弟年收大概300多万
: 之前买了房子 也有投资房（海内+海外）
: 所以也有被动收入100万左右
: 资产大部分在不动产跟债券及美股基金
: 目前贷款2000万左右
: 看到板上很多大大神勇
: 小弟的负债比好像不算高
: 最近房子鉴价
: 发现可以增贷1000万左右
: 想要欧硬10年期美国公司债（5%左右）
: 这样利差大概也有3%
: 加减增加现金流
: 想一想风险好像只有汇率
: 这样会太冲吗？
: 还是有配置建议吗？
增贷1000万，假设等额本息摊还30年，
年利率2%，一个月要缴3万7。
其实美债5%-贷款利息2%不是这样算。
应该是37000X12/10000000X100%=4.4%
这样5%-4.4%=0.6%才是正确算法
1000万X0.6%=6万好像还好。
10年前，月配息南非币债券基金最疯的时候，
就有人这么搞，据说年配息15~20%
我还记得有个网站一个网友，
拿房子去增贷1000万去买南非币基金。
然后就辞职躺平，靠利息过活。
后来没在追了，不知那位网友现在过得如何？