虽然我不是炒房仔
但是名下还是有一间
很多人说
以后少子化
房子卖给谁？
我跟你说房地产最有趣的就是
就算旧商圈没落了
但是地价还是降不下来
我是新竹市区人
从小长大的地方是东门圆环的生活圈
那边商圈比我小时候15年前没落很多
但是神奇的是 新建案开价还有60以上
http://i.imgur.com/kR4S95Z.jpg
http://i.imgur.com/W6onKnz.jpg
然后有人说开放外劳买房
真的不要觉得不可能
台湾这些的政策其实一直在变
像我有认识越南的留学生
他们本来毕业后一年内要找到工作
就能取得类似什么居留证
现在又延长到两年
这些规则 真的是会随着时代一直演变
台湾真的越来越多新住民
甚至盘子老人娶外籍的
给他们钱买房 开店的
几十年后如果台湾新生儿真的越来越少
政府有没有可能开放特定国家来台湾买房直接移民
不要说不可能
国外早就一堆这种案例喔
回到股版
我个人认为股版的人要理性的面对房价
而且事实上现在买房从小的开始买
单价低的开始买真的不难
不要看到新闻说什么房价要跌就在自嗨
对啊 可能跌了
但是根本没跌到十年前的价格啊
跌两年涨十年
十年后看 房价还是比十年前贵很多
实际上就是股票市场对于大部分人来说
很难赢买房啊
买房五倍杠杆利息2%
几乎不会跌
股票市场大多数人看到涨几元就想卖
不然就是玩短线的自以为是天选之人
在那边停利停损来来回回
最后发现还输买房
但买房因为有自住的刚需
你住在里面常常涨很多也不会卖
而且随便住就是五年以上
重点是不用盯盘 心态上差很多
股版乡民自己想想你有哪支股票可以抱五年以上
房地产跟股票有个最大的差异就是
土地的稀缺性是股票没办法比的
一块土地盖了就没了
但股票市场不具有这种稀缺性
就算有技术难以取代的公司股票
那价格理所当然就会一直垫高
但你还是买得到这间公司的股票
而房地产一块地盖了房
那块地就不见得能买到
但股票跟房地产有个共通点就是都反映了通货膨胀这件事情
你去用还原月线很多食品股标准的存股标的
卜蜂 十年涨了9倍
http://i.imgur.com/GQMkVK5.jpg
统一十年涨了2倍以上
http://i.imgur.com/Qn0UQe5.jpg
其他的存股标的
兴富发十年涨了3倍
http://i.imgur.com/lmEIPcX.jpg
丰艺十年涨了4倍
http://i.imgur.com/2NGVmUS.jpg
也就是说这种存股标的直接反映了通货膨胀这件事情
原物料涨 物价涨 这些公司就会调涨售价
来维持公司获利 甚至达到更高的获利
也就是说全世界的趋势就是缓慢的通膨
现金就是会不值钱 会一直往资产堆叠
而房地产和股票都反映了这件事情
甚至说有的股票涨得倍数还比房价涨得还多
以后台湾房租会继续涨 年轻人存不到第一桶金爸妈要够有钱才能帮买房房价继续涨 没人会买
盖房成本就是这么高 政府不会打土地价 新房价格是下不来
无法承受买房一大笔钱卡死之后 遇到恶邻居无计可施越多人想买房越好 这样租屋才会便宜 谢谢无脑买房的让我有便宜的房能租 能想走就走 自由无价
真的笑死，某些推文的脑袋到底在想什么？没出过国还不知道台湾多安全担心未来？摊开线型来看，跟着通膨走，要跌也是大涨小跌。我买房的时候买到相对高点，隔年跌下来，现在来看多涨40%，我还省了租金还倒赚，没买住满30年，房东也不会把房子给你我同事才跑去买一坪66万 XD哪管他买到什么，他开心的很我目前一套房整理好了，在园区旁，租金>房贷持有成本低干嘛不买7年前，林口台地三房车租金17500，现在超过28000七年前房贷利率1.84%，月缴25000，现在没缴完还是25000，但是房租已经干掉房贷了股票要选股，不懂就买etf，没选对股，像宏达电买到套到
作者: fish10151987 (fish) 2024-02-16 12:01:00
台北一间厕所的钱可以让外劳回家买片庄园
负债比10%不到，买房也不妨碍买股啊中产倒了是就可以不用住房了？还是可以不用缴房租了？怎么开始要污名化了？跟着趋势做很难吗？之前没上车找机会上车就好了啊