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房市回稳 全年全台买卖移转栋数保30万栋有望
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发布时间：
2023/11/27 15:27
记者署名：
徐义平
原文内容：
今年前十月全国建物买卖移转栋数累积约24.6万栋，年减约8%，六都中仅台北市年减幅达
两位数、约11%，其它五都均在1成内，房仲业者指出，近4个月来全国买卖移转栋数年增
幅连续转正，若观察前十月第一次移转登记量年增1万栋交屋潮来推测，预期今年全年全
国买卖移转栋数保30万栋有望。
根据内政部统计月报发布，今年前10月全台移转栋数为24.6万栋、年减8%，六都中最多的
是新北市的4.8万栋、年减约6%，其次是台中市的3.8万栋、年减约9%，桃园市3.3万栋、
年减约9%，高雄市2.9万栋、年减约8%，台北市2.2万栋、年减约11%，以及台南市1.9万栋
、年减约2%。
六都前十月买卖移转栋数 台北市衰退11%最多
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然今年买卖移转栋数已确定较去年衰退，
不过去年房市买器呈现前高后低，今年则是相反、呈现前低后高，下半年房市买气表现稳
定，加上连续三个月的第一次完工登记数量都超过一万户，年底前应该还是会有交屋潮出
现，在交屋与买气稳定双重带动下，有机会挑战30万栋。
曾敬德指出，“平均地权条例”修正案上路后房市利空淡化，加上短期内并未有明显的强
力打房措施，总统参选人的住宅政策也以社宅兴建、租金补贴与囤房税等为主轴，资金面
则有新青安稳住市场首购买气，整体市况下半年保持平稳，第三季呈现淡季不淡，买气稳
定延续到今年第四季，加上11月工作天数也多，全年挑战30万栋机会相当大。
心得/评论：
新青安政策上路带动买气，
房市回稳，
因预售屋房价不断创新高，
民众也会转往中古屋购买，
就可以注意相关概念股，
代销、房仲、营建，
房市落底有望。