※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: 台湾金控股不但稳
: 还他妈爆涨
: 我去年到今年都在等一元金20块
: 好不容易有一段时间真的接近20块了
: 结果硬是被拉上去
: 现在已经快25块了
: 什么鬼？ 到底谁在买！？
: 这情况还不只一元金喔
: 台新、永丰都是一样
: 最扯的是他妈台中银都要15块了
闲聊,
不能拿美国的银行跟台湾的银行做比较,
就像不能拿美国的炒房来跟台湾炒房做比较,
完全不一样的情况
从硅谷银行倒闭开始,
就已经暴露出美国的银行现在遭遇的问题,
而且问题只会越来越恶化, 如果继续升息,
台湾又没有升息, 不用怕
因为一直暴力升息,
美国的银行之前大量买入的债卷现在都亏爆,
这也是造成硅谷银行倒闭的主因,
没有倒闭的银行不但要承受债卷巨大损失,
还要给付一堆定存5%的利息,
然后前整整二十几年借出去的房贷利率只有2%-3%,
而且现在还不能拒绝来放5%,
一堆人两三年前趁著低利率增贷一堆现金,
现在再存回去银行拿5%定存利息,
马的,
第一次看到这么佛心的银行,
比慈善机构还要善心,
帮你买房还免费送你钱
然后放款业务根本没生意,
现在房贷利率高达8%以上,
根本没人在买房,
或者是都纯现金(大部分现金)买房,
所以银行完全赚不到高利息的好处
不过还好,
怎么算利差也就那3-10%的利差,
大赔还不到会倒闭,
就像你股票赔3-10% 很痛但是不会破产,
现在就在等这几年买房的韭菜背不了高利率房贷而导致大量法拍屋,
预计如果这样的高利率继续持续一两年的话,
也就是2025-2026如果还是这么高的利率就会开始大量法拍屋,
房价到时候会崩盘,
当然我个人不认为高利率会持续到那么久,
所以这个房价崩盘的情况应该不会发生

美国银行房贷也有浮动利率的选项吧