营建长空。台湾料将现建商倒闭潮 & 烂尾楼潮
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本文旨在探讨营建股
本文无违反板规
勿检举，谢谢大家
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毫无疑问的
金融股长多
营建股长空
房价长空
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我知道我说了你们也不信，我们就来听听成功人士的说法
https://news.housefun.com.tw/news/article/564464362387.html
乡林集团董事长&全国商总主席的赖正镒 : “921大地震后，全国的建商倒闭仅剩不到100
家，这几年又恢复了，增加到上万家......资金实力不够的小建商......预估三年内会缩
减50%，整体市场约剩下5000家左右。”
https://reurl.cc/Oj1yyA
北市建商公会理事长&阳信银行董事长&民进党中央党部财务长陈胜宏 : “政府一连串打
房，将让口袋不够深的业者玩不下去，烂尾楼案将明显增加！建商余屋一样卖不掉”
https://money.udn.com/money/story/5621/7101618?from=edn_related_storybottom
戴德梁行总经理颜炳立 : “今年房地产市场是“熊比牛大”，因为牛市结束了，房市寒
流来了，交易量衰退，是六年来首见，且小建商筹资卡关，恐怕掀起一波倒闭潮”
https://reurl.cc/MyvleX
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨 : “营造成本持续攀升，政府打炒使预售屋买气
骤降，再加上央行“18个月内动工”土融限制，三大利空夹杀下，恐导致口袋较浅的中小
建商倒闭潮来临，提醒购屋民众应慎选建商，避免买到烂尾楼。”
https://reurl.cc/GKV3Wp
大台中不动产开发公会 & 和唐建设总经理王至亮 : “面对疫情、通膨、打房、土地及原
物料飙涨、严重缺工等不利因素，为台湾建筑产业带来经营大挑战，吁请政府，抢救中小
型建商，央行、金管会连续性打房措施，已让中小型建商无法维持正常营运，“再打下去
，恐造成社会问题及出现烂危楼。””
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这么多成功人士告诉你会有建商倒闭潮 & 烂尾楼潮了
***乡林集团董事长&全国商总主席的赖正镒
***北市建商公会理事长&阳信银行董事长&民进党中央党部财务长陈胜宏
***戴德梁行总经理颜炳立
***住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨
***大台中不动产开发公会&和唐建设总经理王至亮
不知为何不信?
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https://reurl.cc/a4rWp4
***中国烂尾楼风暴来袭
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣 : “中国因土地广阔，房地产开发资金，除了
透过融资，发行公司债也是主要方式，但近年中国房市明显泡沫化，政府又祭出力道过猛
的“三条红线”政策，只要建商负债比过高，就会进行管制，原本就因房市不景气，开始
透过公司债不断借新还旧的企业，一旦被管制，就会立刻面临崩溃危机。”
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357692
***韩国房地产危机 今年第1季939间建筑业者倒闭
韩国联合通讯社 : “韩国在通货膨胀的影响下持续升息，房贷利率跟着水涨船高，再加
上全球经济衰退的夹击使得房地产市场萎缩，未售出空屋不断增加，建筑业者在资金周转
不灵之下叫苦连天，今年第1季已有939间通报倒闭。”
https://www.ctee.com.tw/news/20230904700877-430701
***德国房地产爆雷惨况 每天都有建商破产
德国智库基尔世界经济研究所所长舒拉里克（Moritz Schularick）说 : “我们正处于
10~15年房地产繁荣的尾声，他透露现在每天都有一家房地产开发商破产，因为旧的融资
模式已无法持续。”
慕尼黑智库机构Ifo研究所所长大众特（Clemens Fuest） : “随着德国利率迅速飙升，
很多建案已经无法获利，目前住宅需求正在崩溃。德国房地产和住宅协会BFW负责人Dirk
Salewski则预计市场上破产的数量将会增加，尤其债台高筑的房企最危险。”
https://news.housefun.com.tw/news/article/201360378495.html
***越南房市爆危机 1200件建案停工、一季倒了340间建商
彭博社 : “在越南一共63个行政省城之中，平均每个城市有20个建案中止，大城市如河
内与胡志明市，则分别传出有400个和300个建案因此停工。 越南房市出问题已经不是这
两个月才出现的问题，早在今年1月份，就传出了越南建商身陷债务危机，有高达46亿美
元的债券即将到期，当时报导点出，原本2个月平均能卖出1000间新房，但现在却得要花
上半年以上，让建商在资金周转上出现问题，建商除了砍价求售外，也得靠裁员或是减薪
来面对危机。”
https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230718A093
***澳洲建筑业掀"10年最大破产潮"
非凡新闻 : “澳洲建筑业危机加剧！最新数据显示，澳洲建筑业出现10年最高破产倒闭
潮，连最大建商都无法幸免于难，进入破产管理阶段；根据了解，主要因为建筑成本持续
升高，加上严重缺工缺料以及央行升息政策影响。
澳洲民众伤心望着动工不久就烂尾的建筑工地，盖房积蓄一瞬间全成泡影，就因澳洲建筑
业危机持续恶化，破产率创10年新高。”
https://news.housefun.com.tw/news/article/197501339248.html
***英国建商破产潮来临 上季无力偿债业者激增一倍
金融时报 : “今年头3个月，英国有81家房地产投资公司破产，写下逾十年来最高单季数
字，也比去年最后一季46家公司破产的数字激增。
英国房地产业者破产数近几个月来激增，反映不动产投资公司现在面临利率攀升带来的冲
击
这些高风险企业包含在疫情爆发前以融资借贷炒作开发项目的业者，以及在疫情封锁期间
因承租店家关门而损失房租的商业房东。”
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这么多国家已爆发建商倒闭潮 & 烂尾楼潮
***中国烂尾楼风暴来袭
***韩国房地产危机 今年第1季939间建筑业者倒闭
***德国房地产爆雷惨况 每天都有建商破产
***越南房市爆危机 1200件建案停工、一季倒了340间建商
***澳洲建筑业掀"10年最大破产潮"
***英国建商破产潮来临 上季无力偿债业者激增一倍
建商倒闭潮 & 烂尾楼潮是世界级的，发生在世界上任何一个国家，不知为何不信台湾也
会发生?
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升息必然会导致
1、房价崩盘
2、建商倒闭潮
3、烂尾楼潮
这是一个必然的结果
原因很简单 :
建商的聪明才智比起一般投资人高明不了多少，台湾的贷款余额有11兆，9兆是房贷、2兆
是建商借钱盖房子
2018年的时候，全球房地产大好，全世界的建商卯起来借钱盖房子
殊不知
快速升息，杀得建商措手不及，房子卖不掉，利息还是要付，当初贷款太多，杠杆开太大
，没算好很容易就倒闭了
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这么多成功人士跟你说台湾会有建商倒闭潮 & 烂尾楼潮
这么多国家目前大量涌现建商倒闭潮 & 烂尾楼潮
台湾涌现建商倒闭潮 & 烂尾楼潮也只是迟早的事
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台湾房价腰斩也只是迟早的事