本公司 基泰 说明 重大讯息记者会(大直事件 处理方案)
发言人 暨 会计部经理:
一、本案缘由、
1.本案缘由：
大直邻房损坏并坍塌事件之缘由初判为营造厂施工不慎所导致之意外，首先，
是南侧民宅连续壁开挖面以下，因超乎原预期情况，而外面软弱泥土往内挤压，
导致连续壁突然崩坏，此为邻房“五楼变四楼”之初判成因。
之后一楼陷落后，基地中间桩因而往上挤升，而导致内部H型钢支撑溃陷。
2.目前处理情形：
目前基地之下陷情况已获控制，并持续利用沙土与混凝土回填坑洞，目前已回填至与
地面平行的程度。
3.后续处理情形：
本公司之第一要务将先尽力对于第一线受影响的民众配合主管机关台北市政府之要求进
行安置。接下来也会同时与本案之设计、监造建筑师，会同专业技师研议后续如何善后
，并配合主管机关台北市政府之指导进行专业鉴定，厘清责任。至于后续所需负担损害
赔偿之责任，本公司绝对依法负责到底。
本公司同时向台北市政府提出三项承诺包括基泰提拨1亿元信托以支应相关经费、全力
配合市府办理公办都更或重建楼房归还给25户住户，以及若有住户不愿接受市府安置方
案，愿支付3年租金给另寻租处的住户。
4.整体预估损失金额：
二十五户重建估算成本约为2.475亿元，及台北市政府递状申请中假扣押约为0.62亿元，
将依据国际财务报导准则等规定处理。
5.对公司财务影响：
截至8月底为止，本公司银行存款及定期存款余额尚有38亿元，尚不致影响本公司之财务
调度。
二、台北市政府递状声请假扣押，对公司营运及流动性影响。
本公司在此重申，一切尊重司法程序，对于依法应负担之责任，绝不会逃避，且本公司
为上市公司，一切行为均在会计师及主管机关证券交易所之监管下，绝不会有刻意减少
公司资产之情形。为因应本次事件，本公司亦将信托一亿元之定期存单予富邦银行，以
做为未来赔偿之所需。而截至今年8月底为止，本公司银行存款及定期存款余额尚有38亿
元，尚不致影响公司营运及流动性。
目前所有个案，财务独立，且都已经专款专用，目前财务健全，没有任何脱产的必要与
可能性。
三、本案对受灾户后续处理情形，合建意向书及容积奖励等附加条款的法律效力。
意向书仅系被动提出回复受灾户之财产方式，仅系意愿调查，条件方面绝对没有趁火
打劫、逃避责任的动机。对于造成外界之疑虑，本公司在此致上歉意。
即使在各界强大压力下，昨日二十五受灾户闭门开会，已有超过七成住户表达仍愿意与
公司合作之意愿，公司表达最大感谢支持与信任。但为免再遭误解，未来仍要由市府、
住户、公司共同协商讨论后，再行决定后续方案，公司一定负责到底。另外，关于其他
邻近住户若有其他诉求，亦将全力配合市府指示，提供协助。
四、基泰大直已销售户数后续退订之预估金额及处理方式。
对于该案已销售之户数，若有拟退约者，本公司将依契约约定处理，但会从宽认定。
目前预估最大退户预收房地款为2.28亿元，依据国际财务报导准则之处理，该预收房地
款将不影响本公司年度损益。
五、建案全面停工，对公司建案后续销售影响。
本公司将尽力配合主管机关台北市政府之调查，将在市府监督下，由第三方公正团体鉴
定，安全无虞，再申请复工。
尽快使基泰大直以外之建案先行开工，因几无余屋需要销售，尚不致影响本公司之财务
调度。
六、对营造厂的监督管理方式。
1.对于建筑工程，将依照工程合约书、工程设计图、施工规划及工程进度表，由专任工
务人员至工地查验进度、品质、并作成工地监工查核表工程及日报表等记录。
2.每周至少应举行工地会议一次，检讨工程进度及施工品质等事宜。
3.工程部主管每月至少一次赴工地抽查施工状况。
七、其他应补充或澄清事项。
本公司要重申，对于本次事件之发生，本公司甚感遗憾，首先要先向因本次事件受到影
响之民众致上最高之歉意。
对于造成社会大众之不安以及社会资源之耗费，亦要致上最高之歉意。
再来是对主管机关台北市政府，上至蒋万安市长、李四川副市长，以及各局处之所有公
务员，因本案所遭外界之责难，亦要致上最高之歉意。
面对如此大的公安意外，能够没有任何人员伤亡、所有预防性撤离市民于四小时内安置
妥当、工地在24小时内恢复安全、三天内就有住户可以安全返家。必须再次感谢市府团
队的领导和协助。各位民意代表们以及媒体朋友之指教，本公司也都虚心接受。
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