其实不是供需平衡那么单纯的
游戏规则会影响供需 比如台湾的不动产持有成本在已开发国家里面是非常低
再来像是台湾不动产课税或是赠与是用低于市价很多的公告地价当作税基
这些有利于房价的游戏规则就会让需求增加 推高房价
如果台湾的不动产持有成本拉高到美国日本英国的水准 囤房大户一定会把手上房子丢
一些出来 供给一多 房价就会下跌
台湾眼下经济是不错 但景气循环总有高低
就连长期一路45度仰角往上涨的美国S&P Nasdaq指数 也常常会因为事件遇到大回档
台湾如果游戏规则不改 经济持续发展 少子化问题解决 台湾房价或许长期不会下跌
但因为一些事件或景气循环时仍会下跌 只是下跌时 正是大家对未来不安的时候
空手的买家敢进场吗?
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 一个全球数千年不变的定理,
: 资产价值(股票,房价,货币)来自于国力,
: 国力强, 股票,房价,货币价值会一直上涨,
: 国力弱, 股票,房价,货币价值会一直下跌,
: 甚至最后会有四万换一块,
: 或是船票只收黄金不收房契或货币,
: 所以回到主题,
: 现在2023年,
: 台湾GDP超越日本跟韩国,
: 台湾已经几十年没有这种台湾钱淹脚目的感觉,
: 高档餐厅订不到,
: 一般餐厅也订不到(要现场排很久),
: 机票也都订不到,
: 所以结论就是不可能,
: 台湾房价不可能腰斩,
: 台湾股市不可能腰斩,
: ai股我不知道,