睡不着,
待会早上四点多就要赶去机场坐红眼航班回去当社畜,
就把原本想说的那部分补上,
也多加些股点,
其实我不是来这里鼓吹炒房,
虽然我是万恶有产阶级的炒房炒股大户,
我想说的是国力强资产就会涨,
而要吵资产, 最好的标的物是股票
我就先从美股为例,
我在刚毕业工作的那年遇到2008年金融风暴,
我是亲身经历过美国泡沫破裂坠落到百年谷底又爬起的过程,
当提起2007与2008年的时候,
大家第一时间想到的都是次级房贷造成美国百年来最大的金融风暴,
但是其实iphone 也在这个时候诞生,
2007年的六月诞生第一代iphone,
iphone 带来整个人类的科技奇异点,
也带来整个智慧手机产业十几年的发展与经济贡献,
而我刚好就是从头到尾参与了这个智慧手机革命的一员
我前面说了,
我刚毕业工作就遇到2008年金融风暴,
同时,
我的第一份工作就是研发智慧型手机的ARM CPU,
所以在当时很多人一直说美国快倒了, 中国大国崛起,
但是我看到的是智慧型手机每年以十倍以上的速度成长,
一直到2013-2014年才有比较缓和的成长,
因为遇到了硬件效能过剩以及大部分的人都已经有手机了,
这是另外一个故事
反正我当时就是打定主意美国会因为智慧手机革命而再度重返荣耀,
又刚好遇到房地产泡沫, 房价超便宜,
所以我只要赚钱存够现金就一直房投资,
但是我其实很后悔这个投资决定,
因为股票赚更多,
同时期的obov 靠着AMD 赚数十倍身价破千万美金,
而我的房地产也只是赚个三四倍而已,
不要提AMD 特例,
就傻傻的投大盘ETF QQQ,
也有十几倍的获利,
投 TQQQ 有百倍以上获利,
至于风险是一样的,
甚至在那十年2007-2017年,
投资房地产的风险是更高的,
因为房价一直大跌好几年,
一直到了2014/2015年之后才停止下跌, 开始涨,
炒房五倍杠杆在那段时间是比炒股要惨的多,
我就不说我当年有多惨了, 免得又被骂
回到股点,
这次AI 带来的科技奇异点与经济利润有多大,
现在还不好说,
甚至最后谁是赢家还很难说,
但是以我的经验来看,
炒股比炒房赚好几倍甚至是好几十倍,
如果我已经确定会有AI 产业革命,
就像是我回到2008年,
我最该做的是欧印QQQ/TQQQ,
不要去管最后谁是赢家, 更不该去炒房
最后如果你看到这里还没离开,
我在稍微说一下十年前我在北京的故事,
当年我的前前公司就是因为硬件效能过剩,
把我们研发CPU 的部门裁了一堆,
市面上自研ARM CPU 的公司也通通关闭,
只剩苹果与我的前前公司,
我当时为了保护我的职业生涯所以选择加入一家陆商,
前面我爆料9000s有人骂我卖国贼,
十年前去陆商跟卖国贼有什么关系?
当时没有贸易战,
甚至还是胡锦涛政府的末期,
习近平掌权开始敌对台湾与欧美都已经是2017年之后的事情,
我遇到贸易战开打就马上辞职离开,
再说,
台湾数百万人在大陆工作跟生活, 凭什么骂我,
我好好做研发认真工作,
没出卖过任何公司与任何国家的东西,
全部都是按照规矩照着法律走
anyway,
十年前我刚到北京出差,
北京内务总管大人载我跟另一位少年班的人去餐厅吃饭,
在车上少年班的少年接了一通电话, 说:
"好, 那栋房就成交, 获利700万(人民币)",
靠,
在车上当着大家的面前直接这样说,
说完挂电话,
车上冷了一分钟都没声音,
所以我非常清楚当年深圳是怎么炒房赚钱的
然后我问总管大人,
他说他对炒房没兴趣, 对赚钱也没什么兴趣,
标准无产阶级的楷模,
但是他北京三环内的房产是早在199x年的时候就买了,
差不多同时间隔几个月,
我北京的组里头一个三好青年(好学历清华,好职位,好收入)在北京四环内买房,
全家欧印买房,
房价一千多万人民币, 接近十年前,
我当时很惊讶为何他敢这样买,
他说因为房价只会涨不会跌,
所以钱够了要赶快抢,
但是我实在无法理解每个月几乎把收入都拿去供房,
这样的日子要怎么过,
现在我已经跟他们失联了,
除了北京总管大人还有联络,
但是我实在不敢想像他们现在的情况, 尤其背这么重的房子
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 一个全球数千年不变的定理,
: 资产价值(股票,房价,货币)来自于国力,
: 国力强, 股票,房价,货币价值会一直上涨,
: 国力弱, 股票,房价,货币价值会一直下跌,
: 甚至最后会有四万换一块,
: 或是船票只收黄金不收房契或货币,
: 所以回到主题,
: 现在2023年,
: 台湾GDP超越日本跟韩国,
: 台湾已经几十年没有这种台湾钱淹脚目的感觉,
: 高档餐厅订不到,
: 一般餐厅也订不到(要现场排很久),
: 机票也都订不到,
: 所以结论就是不可能,
: 台湾房价不可能腰斩,
: 台湾股市不可能腰斩,
: ai股我不知道,
: 答案很简单,
: 单纯供需平衡而已,
: 因为台湾人有钱买,
: 你不买有人愿意花钱买,
: 甚至你想买, 有人愿意加价抢买,
: 还有某个总统候选人说要让台湾GDP变两倍,
: 那个台湾所有的资产至少要涨两倍以上
: 用租金报酬率去算房价,
: 是我这种万恶的炒房炒股大户在干的事,
: 但是一般人算房价主要是用房价收入比,
: 因为大部分的人买房是有自住用的刚需求,
: 收入够就会买,
: 根本不会在乎租金报酬率的事情,
: 请搜寻wiki各国房价收入比列表,
: 台湾的负担能力指数跟价格收入比都还算是安全范围
: 原本还想多说一些深圳跟北京房产的故事,
: 还有美国炒房出租房的故事,
: 但是最近我被义勇军盯上, 被谩骂,
: 所以这种会挑起义勇军神经的文章, 我就先不写了
: ※ 引述《bluejade1235 (蓝玉)》之铭言：
: : 台湾ai股、台湾房价两个都会腰斩
: : 。
: : 2021年我还在深圳工作的时候，我的同事全都卯起来买房，要么就是家里帮忙买房，不然
: : 就是努力存钱买房，无论如何一定要买房
: : 他们工作很辛苦的，一个礼拜要作6天，千辛万苦工作就是为了买房
: : 我很难去形容那到底是一个怎样的心态，反正他们买房的决心比台湾更执著
: : 我当时就跟他们说 :
: : “
: : https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8
: : 全世界你买一间房子，然后出租，平均可以收到5%的年租金
: : 日本年租金报酬率 : 2.6%
: : 法国年租金报酬率 : 3.06%
: : 菲律宾年租金报酬率 : 3.2%
: : 印度年租金报酬率 : 3.74%
: : 越南年租金报酬率 : 5.38%
: : 冰岛年租金报酬率 : 7.38%
: : 美国年租金报酬率 : 10.48%
: : 台湾跟大陆都差不多1.5%左右，远远远远的低于全世界的平均
: : 深圳更惨，才0.几而已，连1%都不到
: : 任何一个东西都有他合理的价格
: : 任何一个东西的合理价格都是用他的产值算出来的
: : 当你的产值远远远远低于你的价格的时候，就是会跌”
: : 。
: : 他们当时怎么回答的
: : “没有人在看租金的”
: : “买房子不是买来出租的”
: : “房价就是只涨不跌”
: : “房价不可能会跌的”
: : 当然他们讲了一大堆，重点就是这4句变来变去而已
: : 。
: : https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979
: : 深圳房价已经跌超过20%了
: : https://www.xgfczl.com/12086.html
: : 香港也跌超过20%
: : https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index
: : 瑞典房价也跌超过20%
: : https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-price-index
: : 菲律宾跌差不多15%吧
: : 其实也不用看了，全世界应该只有美国、日本的房价在涨而已
: : 问题是美国、日本的房子很便宜
: : 日本的租金报酬率是2.6%。美国更是可以到达惊人的10.48%
: : 。
: : 假如你是一个聪明的投资人，你要买台湾的房子还是美国的房子呢?
: : 台湾的房子，租金报酬率差不多1.5%
: : 美国的房子，租金报酬率差不多10.48%
: : 完全看不出来是基于什么原因要买台湾的房子
: : 。
: : 当你去跟一个人说“台湾房价未来会腰斩”的时候，他会怎么回你
: : 1、不可能
: : 2、台湾的房价从来没有腰斩过
: : 。
: : https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%B6%A8%E5%8B%A2%E5%92%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%97%9C%E4%BF%82/
: : 1995~2003
: : 台中房价，腰斩
: : 高雄房价，腰斩
: : 新北房价，跌30%
: : 台房房价，跌25%
: : 所以台湾的房价是腰斩过的，只是你不知道而已
: : 而且这并不是很久之前的事，差不多20年前而已
: : 。
: : 我因为投资的关系，也认识很多专职投资的人，有股票的，也有房地产的
: : 光是完全白手起家靠房地产专职投资赚5000万↑我就认识好几个了
: : 你们可能会说“他们完全白手起家靠房地产专职投资赚5000万↑，他们应该对房地产很了
: : 解吧”
: : 其实在我看来他们对房地产的了解很少
: : 因为当我跟他们说台湾房价腰斩过的时候，他们就说不可能
: : 我拿资料给他们看，他们就说资料可疑
: : 那你问他“不然1995~2003这段时间台湾房价到底是怎么走的?”，他们什么也说不出来
: : 。
: : 反正很多人光是连“台湾房价腰斩过”这件事都不知道了，就不要说自己对房价了解了
: : 。
: : 台湾的ai概念股 = 台湾房价
: : 产值低
: : 价格高
: : 完全看不出为啥要投资
: : 投资也只是在投资一个信仰而已“ai=房价就是会涨”、“ai=房价就是不看产值”、“
: : ai=房价就是会不顾一切的上涨”
: : 两个都会腰斩