1. 标的：2520冠德
2. 分类：多
3. 分析/正文：
冠德主要获利有三部门:建设、营造、百货
下面主要有两个子公司:根基营造、环球购物中心
能多少吃点获利，112年Q1营造获利贡献约2.1亿、百货1.3亿
但营建股看这个还好，就有固定现金流
主要是建案部分，今年有冠德天韵18亿(完销)
加上一些成屋(冠德安沐居、冠德大直湛、冠德信义)慢慢销售
明年有冠德心天汇完工130亿(未完销)，因未完销所以实际入帐时间很难估算
目前冠德的优点就是:股价算便宜、明年有大笔建案
缺点:1.现有成屋方面为高单价建案销售期很长，就是放著随缘卖的意思
2.大概看了别人查的资料，冠德心天汇目前销售(81/446户)
3.政府微打房，房市前景不明，要追踪销售状况
4.过往配息小气
4. 进退场机制：
30元以下都可以进，等明年建案入帐40以上出就好
附上我的单子，之前发标的都是奈米单，这次多买一点
今天营建股都杀下去XD，有部分资金留到除权息后再视情况加码
希望我能早日解套，推荐有闲钱的人再买
https://imgur.com/j0q11YO