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囤房税2.0修正重点一次看 预计114年5月开征
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发布时间：
2023年07月06日 11:38
记者署名：
记者皮心瑀／台北报导
原文内容：
行政院通过房屋税差别税率2.0方案，囤房税率根据财政部规划，上、下限为2%~4.8%，
各地方政府均应在该范围内订定差别税率，并采全数累进课征，且为“全国归户”机制
，预计草案9月底前送行政院审查核转立法院审议，今年底完成修法，预定113年7月1日
实施新制，114年5月正式开征。
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财政部说明，就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋进行全国归户，针对持
有多户且未作有效使用者，调高其法定税率上、下限税率为2%~4.8%，各地方政府均应在
该范围内订定差别税率，并采全数累进(超过一定户数全部适用较高税率)课征。
第二，为鼓励自住、房屋释出至租赁市场及兼顾继承非自愿共有或空置情形，酌降全国
单一自住房屋之税率为1%及出租且申报租赁所得达租金标准之房屋或继承取得共有住家
用房屋法定税率上、下限为1.5~2.4%；建商余屋持有年限在2年以内者，法定税率调整为
2%~3.6%。
另预计修法期程，112年9月底前，草案送行政院审查核转立法院审议、112年12月31日前
与立法院党团积极沟通完成修法、修正系统及完备稽征作业，预定113年7月1日实施新制
、114年5月正式开征。
心得/评论：
感觉留给很多的后路，多房只要转成租赁就1.5-2.4%了。
多房物件的很难受伤，很多多房本来就有租给别人～
加上新青贷，营建业还是能维持成交量。