Re: [请益] 2千万流动资产没房没车能靠投资过一生吗

楼主: timmer (.......................)   2023-03-23 09:39:11
2000万流动资产,如果无自住房的话,去买一间自住。
在这状况下没有买房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也会随着通膨调升。
假设房价2000万,扣掉400万头期款,还有1600万可以去投资。
贷款1600万30年,利率抓2%,每个月付5万9出头,一年大约付掉71万。
那1600万拿去投资4%的东西,一年可以收到64万,资金缺口大约7万。
随办去找个工作,可以付自己的生活费和1年7万不难吧?
通常资产越多,生活压力越小,对工作上选择的余裕越多。
只要过个几年,房价评价上涨,假设银行估价2500万,
可以再去转增贷30年多领个400万出来,
转增贷不是2胎,利息会跟原房贷差不多,有借过的就知道。
这时从借出来的2000万还是拿去投资4%的标的,一年收80万,这时候贷款2000万的孳息已
经可以cover房贷本利和还有盈余。
这时候状况会变成,手上有2000万持股,2000万房贷,一间自住房,
住了30年以后房贷不用还,手上还有2000万的4%投资标的,不好吗?
一开始无法不工作过一生,但是有房子转增贷几次以后,是有可能可以的。
有能力存到2000万资产的人不会股房只有选一个,通常2个都会有。
作者: showlive0214 (凡艾草)   2023-03-23 09:56:00
人家问你可不可以退休,你又叫人家去工作到死

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