原文标题：缺工严重！赖正镒：日薪4千元请不到人 房子要降价很难
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发布时间：2023-03-02 14:55:16
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记者署名：经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容：乡林建设董事长赖正镒今（2）日指出，营建业缺工问题仍然严重，现在一天400
0元几乎是请不到工人，都要4500元，希望政府能赶紧开放至少1万名劳工，此外，营造成本
也是居高不下，以北市来看，一坪造价落在25-30万元，在成本持续上涨的压力下，新屋房
价要下来真的很困难。
近几年缺工问题严重，营造业者曾透露，现在几乎没有年轻人想来做劳力活，年轻人宁可送
外卖、开UBER等，选择相对轻松的工作都不想做工，加上外劳进不来，缺工问题日益严重，
工资也水涨船高。
赖正镒表示，缺工严重，像现在一般普通，仅单纯需要劳力，不需要任何技术，举凡搬砖、
水泥等，一日薪水大概落在2000、3000元，但若是有一点技术活的工作，像是磨水泥墙、贴
砖块、水电工、油漆工、钢筋绑砸工等，这些都是需要有一定专业技术或经验的人员，这样
的劳工，现在4000元很难请到，几乎日薪都要来到4500元。
去年以来政府接连打炒房，赖正镒表示，政府真的不用在打房了，因为现在最严重的问题还
是缺工、原物料高涨，开发商其实也不乐见房子飙涨太快，主要是在通膨、原物料大涨的时
代，开发商仅是赚取一定的利润空间，但成本大涨，房子的售价可能与后续发包的价格落差
大，等于房子卖得太快是反而是增加不确定因素。
赖正镒指出，正常来说，以前房子都是要卖个1、2年，但过去两年在游资多、通膨、庞大的
换屋需求下，像有些区域的隐形富豪，迫切需要新屋，导致不少案子是几个月就完销，甚至
还有几周就完销，这是自己从业40多年来，没看过的景象。
赖正镒表示，盖房子是一步步发包，开发商本来就很难抓成本，所以边建变售会是比较好的
策略，也比较不会到了发包时，才发现成本上涨太多的问题，所以其实业界也期待市场慢慢
走，预期房市将会盘整三年，朝向更健康的方向走。
赖正镒指出，目前乡林在双北有20个都更案推动中，未来五年已备妥超过1,000亿元土地案
量，预计每年维持推案量落在200-300亿元左右，今年下半年也将推出吉林、万华两案，未
来也会朝商业与住宅双向开发目标前进。
此外，像台北市素地少，但购屋需求其实颇高。赖正镒指出，预期在都更等新案量的推动下
，近两年涨得最少的台北市，也会慢慢迎来补涨行情。
心得/评论：
乡林建设(5331)董事长出来说话了
房价要降太难了 原物料都在涨 日薪4000也找不到人
连这两年价差比较小的台北市也会补涨
营建又要喷一波了吗
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