※ 引述《tompi (大波动)》之铭言：
房价为何不能打? 不能跌? 除了美化经济以外,还关系选票,
台湾自有住宅率那么高,打房会影响多少人?
就算年轻人难买房好了,现在少子化,年轻人少,会喊买不起的愈来愈少,
何况也因少子化,继承上一代房产的机率也比过去高出许多,
重点是什么? 房价与地价有相对关联,地价对于地方政府财政又高度绑定,
房地产好,房价涨,地方政府才能加速开发土地,高价脱手土地挹注财政,
地价房屋等税捐也能收比较多,这几年各个地方政府为了满意度,政绩与仕途
狂搞大撒币举大债,如果房市不好影响卖地,税捐,地方政府拿没钱当借口什么都不能做,
民众也会不高兴吧
不然你看2018年林佳龙怎么落选的? 他任内台中房价表现平稳,民众不买帐,
卢秀燕任内房价狂飙,这次超高票当选,她原本连传单跟竞选总部都不想设呢
: 央行动作得要配合政治动作
: 美国FED中不中立 就已经很难说了
: 中华民国 央行 就更难说了
: 配合前面小英说要 抑制房价措施 的新闻
: 如果没有高层的指导 目前台湾利率导致的投机行为 是非常扭曲的
: 一般来说 房屋可以抗通膨
: 正常来说 通膨因为内外部因素上升 房价的确会上升
: 但通膨不够高，房价却涨到到天上去 就是炒作了
: 以下一些国家 的 实质房屋成长率 2022 最新统计值
: CPI% 房屋% 实质成长%
: 土耳其 84.39 189.00 104.61
: 台湾 2.35 15.64 13.29
: 日本 3.70 9.57 5.87
: 美国 7.70 12.40 4.70
: 韩国 5.04 4.84 -0.20
: 德国 11.56 10.23 -1.33
: 资料 财经M平方
: 以美国为例，CPI 为7.7，今年房屋 12.4，实质成长4.7
: 由于美国GDP 仍高于CPI ，所以实质所得上升 推升房价也算正常
: 但是台湾的房屋实质成长高达13.29，比日韩都还要高
: 现在再回头检讨 平抑房价，而且还要修法，还不知道什么才会过
: 为什么不直接升息就好了
: 原因许多人也清楚，土建/建商/民代/官员 谁不想大捞一票
: 一间房 1500万，涨15%，直接快把头款吞掉