楼主:
tompi (大波动)
2022-12-12 13:25:54央行动作得要配合政治动作
美国FED中不中立 就已经很难说了
中华民国 央行 就更难说了
配合前面小英说要 抑制房价措施 的新闻
如果没有高层的指导 目前台湾利率导致的投机行为 是非常扭曲的
一般来说 房屋可以抗通膨
正常来说 通膨因为内外部因素上升 房价的确会上升
但通膨不够高，房价却涨到到天上去 就是炒作了
以下一些国家 的 实质房屋成长率 2022 最新统计值
CPI% 房屋% 实质成长%
土耳其 84.39 189.00 104.61
台湾 2.35 15.64 13.29
日本 3.70 9.57 5.87
美国 7.70 12.40 4.70
韩国 5.04 4.84 -0.20
德国 11.56 10.23 -1.33
资料 财经M平方
以美国为例，CPI 为7.7，今年房屋 12.4，实质成长4.7
由于美国GDP 仍高于CPI ，所以实质所得上升 推升房价也算正常
但是台湾的房屋实质成长高达13.29，比日韩都还要高
现在再回头检讨 平抑房价，而且还要修法，还不知道什么才会过
为什么不直接升息就好了
原因许多人也清楚，土建/建商/民代/官员 谁不想大捞一票
一间房 1500万，涨15%，直接快把头款吞掉