原文标题：
预售屋炒作严重 打炒房条例卷土重来
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https://ctee.com.tw/news/policy/771559.html
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发布时间：
2022.12.12
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记者署名：
工商时报 彭媁琳
※原文无记载者得留空
原文内容：
攸关预售屋纳管的《平均地权条例》修法，因受到建商各方意见拉扯搁置未排审，
九合一大选后府院为回应年轻人平抑房价期待，
立法院内政委员会预计在12月19日当周排案初审，
若委员会对修法内容无共识，民进党团预计在1月13日休会前，变更议程，
将《平均地权条例》抽出来表决，完成三读程序。
由于预售屋炒作问题依然严重，红单转让给人空手套白狼之感，
内政部积极游说立委期待修改《平均地权条例》，将预售屋买卖纳入管理。
惟今年上半年行政院提出修法后，就受到建商、代销商、市场炒手等势力反对，
甚至市场有耳语，有背景建商直接找上总统府疏通，希望不要通过这项修法，
以致法案躺在立院逾半年。
原订上会期5月安排初审，后因新冠肺炎升温，立院未排审。
有业者就表示，《平均地权条例》修法最好就是躺在立法院，像一把刀悬在上面，
时机到了再砍下来。
九合一民进党败选后，总统蔡英文在12月4日、6日，召集府院高层开会，
都提到推动居住正义为施政重点，包括300亿租金补贴等，
虽然蔡英文未明说，但《平均地权条例》修法就是居住正义重要政策之一，
因此行政团队加速排入立法院议程。
本周立法院内政委员会是国民党召委林文瑞，不会排审此案，
预计12月19日当周由民进党召委王美惠排审。
惟明年1月13日本会期休会前能否完成三读程序？
相关官员表示，若速度够快，可能早上询答、下午处理条文，一天就可以出委员会，
内政委员会若有高度共识，很快就能表决，送进院会进行三读。
倘若没有共识，朝野协商又破局，民进党团可以在院会变更议程，将此修法拉出来表决。
国民党团总召曾铭宗表示，国民党团不反对这项修法，执政党要推，国民党就支持，
他们要开快车，就跟他们一起开快车，蓝营不会踩煞车，支持推动居住正义。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨则认为，
平均地权条例修正案被认为对房价有直接影响，
是限制预售屋、新建成屋除例外、特殊情况，签约后不得转售，
且私法人购屋改采许可制。
若顺利通过，确实会对预售屋主产生压力，进而可能降价出售求生，
但幅度不至于太大，可能以中南部居多。
针对私法人不得持有住宅，地方地政机关权责归属，是一大问题。
心得/评论：
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这应该是近期营建类股最重磅的利空消息了
平均地权条例最重的就是除例外 禁止预售屋转售
通过的话预售屋交易市场崩溃
投资客死一片 连带着建商死一片?
营建股压力山大 是否这个月要先避开营建股比较安全呢???