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海悦11月营收4.96亿元、月增8％ 创今年单月新高
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发布时间：
2022-12-05 19:33
记者署名：
朱曼宁
原文内容：
海悦（2348）今（5）日发布，11月营收4.96亿元，月增8.37％、年减54.37％，创今年单
月新高；今年前11月营收43.96亿元，年减14.57％。
海悦表示，去年11月认列营建收入5.78亿元，因此累计今年前11月营收较去年同期减少，
但代销收入与去年同期表现相当，较上月成长主要是递延之部分新开建案陆续认列营收所
致，目前全台在手代销量逾3,000亿元，明年转投资开发案挹注添动能。
观察国内房市，海悦认为，虽然总体经济下滑，惟房市已见软着陆，随着选举不确定因素
排除，接待中心来客量回温，以期房市回归正常交易速量。
海悦表示，今年前11月全台销售建案达43个，全台平均销售率约6-8成，目前尚可销售案
量总销金额逾760亿元，其中桃竹地区平均销售率78％最佳，显见房市供需稳健，中南部
则有16个销售个案为营收新动能。
海悦指出，跨足中南部代销市场耕耘有成，中南部代销业绩不仅是今年营收成长引擎之一
，且掀起中南部代销涟漪效应，推升中南部后续销售个案量增长，总计全台后续进场包销
案达35个，合计总销金额逾2,500亿元，加上尚可销售案量总销金额逾760亿元，累计全台
在手代销量逾3,000亿元。
展望未来，海悦指出，明年起投资收益将逐步开花结果，每年将有1-2个投资收益建案挹
注代销与营建收入，另，台北市旧市议会开发案预计于2026年启动挹注，不动产转投资收
益开发案陆续进入收割期，以期坚固营运成长动能。在与建商策略联盟及长期稳定收益等
三大营运策略并进下，随着景气复苏与刚性需求支撑，中长期营运稳健。
心得/评论：
大选前担心政府会出手打房
现在大选结束也确认政府不会打房
成交量会慢慢回稳
而且现在台股又涨了不少
许多人都赚钱有钱买房投资
有利代销龙头海悦