原文标题：
造价上扬破灭？营造工程物价指数首见连3跌
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发布时间：
16:32 2022/09/26
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记者署名：
时报资讯 王逸芯
※原文无记载者得留空
原文内容：
根据官方公布的营造工程物价指数显示，
过去一段因为全球原物料上涨与通膨等因素，营造工程的物价指数
过去两年大幅飙涨近2成，涨势是近14年以来幅度最大且速度最快，
不过最近3个月营造工程物价已经转趋疲软，已经连续3个月营造工程物价出现回档走势，
也是这波造价大涨以来首见。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
这波房价大幅上扬，与造价快速飙涨有所连动，
不过就在全球原物料价格开始疲软，部分的营造材料价格也开始走跌，
出现营造工资价格仍维持高档，但有些建材的成本已经开始修正，
这波营建成本大涨推升房价的预期，恐怕会开始退散。
根据行政院主计总处营造工程物价指数统计，从2020年9月营造工程物价指数突破110后，
后续就开始一路上扬，今年5月创下历史新高的132.74，不过短期内随原物料价格走跌，
营造工程物价指数也出现涨不动的现象，甚至连续3个月下跌，修正至130.63。
至于修正幅度较为明显的，主要落在金属制品类指数与塑胶制品类指数，
其余包括水泥及其制品类指数、砂石、砖瓦瓷类、油漆涂装类都维持相对稳定，
至于营造工程物价指数的劳务工资类，8月工资类指数还创下历史新高的118.41，
工资还处于高档水准。
曾敬德指出，过去一段时间造价上扬，开发商将成本反映在房价上，
购买预售案的消费者也认知全球通膨会导致房价上扬，积极进场带动一手个案销售顺利，
不过现在房价已经充分反映造价与物价上扬等因素，
虽然可能影响房价成本的还有地价等因素，
不过一旦造价不再上扬，将减少房价持续上涨的动能。
#造价 #营造工程物价指数 #上扬 #房价 #工资
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根据最新出炉的营造指数
尽管工资类还在走扬 但材料类连三月出现下跌
主要下跌项目为金属(就是钢筋钢铁)
但水泥相关制品依然维持稳健(国产、台亚泥)
背后的象征意义跟股点来说
金属类原料商真的市况疲软
但对于营造(达欣工etc)跟营建股(发哥etc)来说
如果不用让利 反而利润空间有机会加大?