※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 很简单呀
: 房地产就是所有产业的顶级掠食者
: 前一阵子阳明赚到钱>买办公室
: 台积电要盖厂房>买地
: 年求人要结婚>买房
: 很多商圈凋零>转移到百货公司
: 总之你不管干嘛都是要有一个基地据点
: Windows，Doom，Apple
: 不也在某个车库里写出来的
: 很多人单纯的说线上购物商圈会倒光
: 拜托，你们知道朋友做虾皮多难找仓库吗
: 如同前一篇所说大富翁游戏
: 台湾多山少平原 地就这么一些
: 你不抢就被人抢走而已
: 讲竹北更好笑，105-106年竹北21-22万
: 为啥不买？
: 等到台积电大幅提高资本支出盖厂房
: 人口涌进供需失衡才开始抢
: 从一开始竹风Qmax开个吓死人的50
: 到最近宝佳奇磊70 很多人说不合理
: 但股票市场不是有一句话
: 成交就是行情？
: 什么同事晚你两年房价涨两倍？
: 理由很简单呀 现在Line群组互通有无一堆
: 哪边有房那边就抢去
: 抢也是那些电子业在抢，管营业员什么事
: 抢得赢抢得到偷偷躲在后面笑
: 没自备款或是抢不到就骂人房虫多好笑
: 这里是股版，房地产也是股票产业之一
: 分析硅晶圆太阳能就没事
: 分析房地产就房虫？
: 还不是你想要又得不到而已
: 像赔掉西台湾我们也说共产党是匪不是吗
: 当房价到一个顶点，加上升息
: 势必会缓涨 停涨 甚至下跌
: 当房地产下跌，崩盘
: 首当其冲处的你们以为是建商跟交易员吗
: 不是啦，曝险最大的叫金融股
: 哪个人买房不是八成贷款贷好贷满
: 回到主题，升息房价会不会跌
: 觉得会的，我只能帮你掬一滴同情的眼泪
: 这几年狂卖的都预售屋
: 请问预售屋几年后交屋？
: 光是缺工缺料有些写到10年后交屋
: 请问现在升息
: 打的是现在有成屋在住的老百姓
: 还是手上三四五六七八年后交屋的投资客？
: 用点脑子好吗？投资客根本不怕升息
: 投资客怕的是禁止换约转让
: 投资客怕的是第二房限制贷款
: 光升息我们社区就多少人被涨房租
: 四月租九月就被涨 不接受退订金解约
: 利息增加 租金增加 可支配所得减少
: 你各位觉得台股量能要增加还减少？
: 还有前面提到的一次回
: 台湾是出口国家，所以台币贬越低越好
: 有人讲到原物料要进口欸
: 请问原物料的价格
: 跟透过台湾宅宅工程师用肝跟技术
: 加工出来的硅晶圆谁的价值高？
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出来的晶圆值钱
: 还有讲土耳其的
: 你的地理课是都在吃方便面吗
: Wiki一下土耳其出口产业是那些好不好
: 连这种功课都没做难怪一堆人贴歌词
: 补充一下两个资料
: 一个是台湾的山地与平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再说台湾日本化了
: 台湾只会韩国香港化
: 第二是台湾电子产业这几年发展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 为什么2021会喷起来
: 因为2017肥咖条款，2019贸易战＋疫情转单
: 讲难听一点拉，我又不是线上卖豆花的
: 在这边叫半天你们也不会是我客人
: 所以不要再讲什么半码一码
: 台湾就是低利率 低汇率
: 不要不相信 嘘到xx还是斑马驿马
: 顺便给那些房虫房虫挂嘴边的
: 营建发哥股利每年发爽爽
: 有买过的你我也推了一把啦 讲那么多
小白操作什么商品都会赔钱
房地产也是一样
利率跟房价的关系是负相关其实是很基本的金融常识
台湾长期低利率本身就很畸形
这个金融游戏是美国人发明的
你各位要记住这句话
跟庄家对干的下场，就是遍体麟伤
美国升息政策短时间不会转弯
预估年底至少到4%
而且高利率至少维持1年
利差不但会让外资大量汇出
很多法人甚至可以借台币换美金
无风险躺着赚利差
利差越大，越多人这样干
台币贬破35基本上是可以预见的
所以大家会赶紧把台币计价的资产抛售掉
并买入美元计价的资产
台币从27到31贬值了15%
等于台币资产莫名奇妙缩水15%
如果贬破35资产会再缩水几%？
在这样的情况下越早升息的国家
被美国收割的韭菜就越少
越慢升息的国家，之后会越惨
台湾央行为了保护房地产与家庭负债比过高的众生
打死不升息
而持有房地产的人也不知道要趁央行护盘时赶快出货
反而还自信满满说绝对不会跌！
这跟国安护盘散户不卖股票的心态一样
所以说输家玩什么商品都会输
台湾央行最终一定会扛不住
然后开始召开临时会急升息
一次3码4码，但那时候就为时已晚