房价炒成这鬼样子，央行当然有一部分责任，
因此你们可以抓我的发言纪录看看，我今年就酸了不少次。
不过之所以说该问：
“为什么它会变成房价过高的问责机关，其他单位到底都在做什么”？
理由是若认真检讨，那这本来就不是它的业务。它的职责请见中央银行法：
第 2 条 本行经营之目标如左：
一、促进金融稳定。
二、健全银行业务。
三、维护对内及对外币值之稳定。
四、于上列目标范围内，协助经济之发展。
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0410001
请问哪一条是在管房价所得比、租金房价比、幸福指数、人民财富分配比例等等的？
没有嘛~
这就只是个追求一切都“稳定”的机关呀！
虽然房产在科技创新减少，经济成长趋缓，全球竞争白热化的年代泡沫不断变大，
但既然台湾人还是愿意前仆后继加价买又不太倒债，
那站在它的角度来看，金融很稳定啊，这样有什么问题吗？
当然不用特别干涉啊~
更何况，就算他想管这些事好了，
法规赋予它的工具偏偏是像地图砲一样的利率、汇率和选择性信用管制。
这些工具很难让他对症下药又不滥杀无辜。
他在积弊丛生的房地产市场容易投鼠忌器，施展不开来。
你玩游戏会找技能都是地图砲且敌我不分的角色当队友吗？
应该不会吧！这样的话，是不是也别期待他来扮演救世主了？
面对房价问题，你该想到的不只是利率，而是
为什么台湾的人口密度全球数一数二高，山多平地少，
但是精华区的楼却可以不盖高，持有税还很低，难以鼓励人们都更？
不但如此，巷子里有大量不用缴停车费的车位，逼得行人跟车争道，
还让附近屋主感觉不到都更需求？
一定要搞到近一两年房价暴涨到史无前例，人口开始骤降，大家才开始积极都更。
等五年十年后更多都更案完工时，少子化也充份发酵了，到时是否又会多杀多？
这样到底爽到谁了？
持有税低又不太刺激人们都更就算了，政府又放任建商先低利搞土建融，
再把建案拖延到更有利的时机完工，直到这一两年才开始积极管制。
然而新生儿数量已低于十五万，二十五年后这些人能生十万人就该偷笑了。
为什么要走到这一步才开始认真处理？
另外，不管房屋来自建商还是一般人，像这样的环境又怎么可以没有空屋税？
空屋率 8.66% 竟然就在庆贺达成历史新低了
https://udn.com/news/story/7241/6436008
讲到这里，投客也许已经想扯一堆事情说政府的政策不能太激进，
不能推出影响权益的空屋税了。
问题是当美国的利率就是那么激进，又有心缓解激进政策造成的问题，
那积极甚至激进地推出政策去达成平衡也是合情合理的呀~~
供给面出问题就算了，需求面的问题也很多
预售屋给大家当成期货玩就不讲了。
很多人买房在意的就是老了有地方住，
为什么这个问题可以放著不积极处理，让建商投客一直贩卖恐惧？
为什么可以让人把租金价格拉到区域极限，
又同时出现租屋黑市、报税设籍涨价等问题让人觉得买了才安心？
这十几年来，真正能有效调控房市，避免过度炒作的制度是既少又晚啊~~
更夸张的是，今年好不容易讨论出了平均地权条例，
为什么会给一个不知道有啥作用，表决副监察院长的院会卡掉？
接着大洒币苏光头和花敬群还在资产价格史无前例高的时候扩大补贴租金巩固房价，
用的还是你我的税金或是债务，而不是他自己的钱？
想到上述种种问题，你就会觉得央行的低利率固然可恨，
但他面对利率硬要这么低的美国也是没办法，算有些可怜。
美国这波高利率也许不会持续太久，但紧缩却可能持续一段时间。
等美国再次开始低利率又大印钞时，
1998 年后出生人数骤降造成的少子问题也差不多要开始浮现。
人力通膨、人才荒会变得越来越严重，
很多企业可能得大幅加薪与改善福利才找得到还算满意的员工。
因此尽管个体可能会得到过去一二十年所没有的尊重，
但有些企业可能就不会再投资台湾，国家整体的发展不是很乐观。
与其花精力跟央行生气，
现在只建议专心让自己的资产尽快搭上美援（元）直升机，
透过人道走廊撤离这个资产泡沫化，政府又拼命干预市场盘整的阿富汗，
投资长线更有机会的全球指数与美债。
塔利班以为令人民都不学西方那套，完全照伊斯兰教律法生活是对他们好，
在我看跟现在不积极鼓励企业远端工作缓解房价压力，
还用国安基金、租屋补贴干预资产价格盘整 ── 两者似乎有些像呐~
全球市值前几大的公司杠杆比例常在 300% 以上，美国也不太敢把利率升高到哪里去。
现在买的外国股债短期可能赚不了多少，但也不容易跌到哪里去，
撑个几年后的表现应该不错。
到时与资产留在台湾相比，往外出走的发展可能会有显著的差别。