原文标题： 买不起房“可锁定营建F4？” 内行指：买金融股更合适
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发布时间： 2022-08-25 19:39
记者署名： 记者项瀚／综合报导
原文内容：
虽然台股近1~2个月颇有反弹态势，但对比年初高点18619.6点，仍有一大段距离。然而，
较为冷门的营建股中，最具代表性的营建F4则相对抗跌。不过，分析师提醒，由于打房政
策与升息压力，当前房市已开始急冻，加上配息高峰已过，现在进场营建股的意义不大。
台股在7月中低点至今，已反弹近1500点，但对比年初高点18619.6点，仍有一大段距离。
而较为冷门的营建类股，表现算是相对稳定，营建F4除长虹尚未除息外，其他3家都已顺
利填息。投资人若在年初入手这4档股票，帐面皆有获利。
摊开华固（2548）、长虹（5534）、远雄（5522）、兴富发（2542）在内的营建F4上半年
财报。华固建设在总销68.1亿元“华固馥俪”、总销43.2亿元“华固翡俪”2大案完工的
挹注下，EPS（税后纯益）达9.92元，创同期新高。长虹建设则在“长虹交响苑”销售顺
畅、于Q1递延交屋的“长虹新锐科技大楼”助攻下，推升EPS冲上5.8元，赚超过半个股本
。
而远雄建设上半年EPS为3.18元，也优于去年同期2.16元。不过，素有“猎地王”之称的
兴富发，由于Q2恰好为入帐空窗期，导致获利较为平淡，EPS仅0.7元，与去年同期4.23元
有颇大差距，但总销突破140亿元“梦幻诚”准备进入交屋阶段，Q4业绩可望大增。
关于营建股的特性，万宝投顾社长朱成志表示，其非市场上的热门族群，股价波动小，只
有在通膨议题发酵、房市火热之际，才较容易有买盘进入。而会买营建股的投资人，很多
都是“情人眼里出西施”，特别地喜欢或熟识特定公司，不具有所谓的大众性。
现在是否适合进场营建股？朱成志指出，由于打房政策与升息压力，当前房市已开始急冻
，加上配息高峰也已经过去，现在进场营建股的意义不大。此外，虽然部分营建股拥有颇
高的殖利率，但他也不建议当作存股，并认为同样具有资产股特性的金融股会较为合适。
华南投顾董事长储祥生也提到，营建股的获利可能会在明年有所回落，这时价值型投资的
观念就很重要。对于想长期持有营建股的投资人，一定要选择稳定获利、配息的优质公司
，小型建商或因为特定建案而股价冲高的股票需特别小心。
心得/评论：
两间投顾的老板都看衰营建股，而认为可以改买金融股。
更提出会买营建股的投资人都是“情人眼里出西施”，不具有大众性。
这点我认为确实，营建股确实从古老时代政府不时推出打(炒)房政策，
例如最近几年的2016房地合一税、2021年上路的v2.0等政策，
会买营建股的人还是会买，也确实是少数。