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“以后没有天龙国” 兴富发郑钦天：南部房价每年涨5~10%
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发布时间：
2022/07/26 20:19:05
记者署名：
经济日报 记者游智文／即时报导
原文内容：
南部房价是否泡沫化，近来掀起热议，兴富发（2542）集团总裁郑钦天26日表示，台湾房
地产市场正在改变，南部崛起已是趋势，未来几年中南部经济会加速起飞，以前年轻人北
上找工作，未来则是年轻人到南部去工作，以后台湾没有台北天龙国，而是南北平衡发展
。
至于有人担心南部房价泡沫化，他认为那是用以前的观念在看南部，就他来看，南部房价
会以每年5~10%持续上涨，“不管做房地产或是房地产置产，如果看不清楚这个趋势，那
就不用玩了”。
郑钦天表示，就如汽车从燃油车进入到电动车，台湾房地产也在惊人改变。过去谈台湾房
市，就是台北，新北，但这几年，在美中贸易战、肺炎疫情，香港反送中等因素影响下，
大批台商、企业从海外回流，落脚中南部，已让南部环境彻底改变。
以高雄来说，过去就是一个重工业城市，然而这几年朝高科技发展，已逐渐向5G资讯城市
，半导体城市迈进。
他说，大规模的投资，设厂，不只让南部就业机会增加，薪资也正逐步上升。以营造工资
来说，由于缺工，现在台北板模一平米工资700多元，但在高雄，台南，一平米已要1000
多元，高雄、台南的工资，已比台北多出50%。
长期以来，都是南部年轻人到北部找工作，如今形势已在改变，现在就有很多桃园包商跑
到台南、高雄，原因就是南部工资高，利润好。未来这种趋势只会更明显，“薪水若比台
北高，你能叫年轻人不去南部吗？”
郑钦天表示，受疫情影响，今年上半年买气确实不好，不过，台湾新屋一年大约10万户，
因疫情递延的买盘，可望在下半年再回到市场， 至于房价，他表示，现在整体经济状况
并没有大利空，经济仍好，加上营造成本不断提升，房价没有下跌的空间。
心得/评论：
营建发哥总裁表示
房价没有下跌空间
以发哥未来几年的交屋量
似乎是不错的存股标的
https://i.imgur.com/DsblddG.jpg