原文标题:
“以后没有天龙国” 兴富发郑钦天:南部房价每年涨5~10%
※请勿删减原文标题
原文连结:
https://money.udn.com/money/story/5621/6490110?from=edn_newestlist_rank
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间:
2022/07/26 20:19:05
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名:
经济日报 记者游智文/即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容:
南部房价是否泡沫化,近来掀起热议,
兴富发(2542)集团总裁郑钦天26日表示,台湾房地产市场正在改变,
南部崛起已是趋势,
未来几年中南部经济会加速起飞,以前年轻人北上找工作,
未来则是年轻人到南部去工作,以后台湾没有台北天龙国,而是南北平衡发展。
至于有人担心南部房价泡沫化,他认为那是用以前的观念在看南部,
就他来看,南部房价会以每年5~10%持续上涨,
“不管做房地产或是房地产置产,如果看不清楚这个趋势,那就不用玩了”。
郑钦天表示,就如汽车从燃油车进入到电动车,台湾房地产也在惊人改变。
过去谈台湾房市,就是台北,新北,
但这几年,在美中贸易战、肺炎疫情,香港反送中等因素影响下,
大批台商、企业从海外回流,落脚中南部,已让南部环境彻底改变。
以高雄来说,过去就是一个重工业城市,然而这几年朝高科技发展,
已逐渐向5G资讯城市,半导体城市迈进。
他说,大规模的投资,设厂,不只让南部就业机会增加,薪资也正逐步上升。
以营造工资来说,由于缺工,现在台北板模一平米工资700多元,
但在高雄,台南,一平米已要1000多元,高雄、台南的工资,已比台北多出50%。
长期以来,都是南部年轻人到北部找工作,如今形势已在改变,
现在就有很多桃园包商跑到台南、高雄,
原因就是南部工资高,利润好。未来这种趋势只会更明显,
“薪水若比台北高,你能叫年轻人不去南部吗?”
郑钦天表示,受疫情影响,今年上半年买气确实不好,
不过,台湾新屋一年大约10万户,因疫情递延的买盘,可望在下半年再回到市场,
至于房价,他表示,现在整体经济状况并没有大利空,经济仍好,
加上营造成本不断提升,房价没有下跌的空间。
心得/评论:
※必需填写满30字,无意义者板规处分
兴富发看好南部发展
表示未来南部比北部好 年轻人通通都跑到南部工作
房价年年涨年年涨
这样看来 需要多布局点南部土地跟建案多的建商了