原文标题：
润泰新投资性不动产价值惊人 市值估破300亿元
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://reurl.cc/e301Nj
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：
2022-07-21 22:12
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
经济日报／ 记者陈美玲
※原文无记载者得留空
原文内容：
尽管润泰双雄昨澄清没有净值危机、不会下市，且重讯说明将透过投资性不动产改采公允
价值来提升市值和净值，但双雄今（21）日股价一开盘依旧跌停锁死到收盘，显示第2季
美国升息五码，市场对两家公司单季营运表现仍相当不乐观，终场润泰新有8.1万余张卖
压跌停高挂
据润泰新年报显示，公司手中主要投资性不动产以南港车站、松山车站两大BOT案为主，
再加上润福银发住宅、京采商场等，2021年底指标投资性不动产重估公允价值约307.91亿
元。
润泰新表示，公司两大获利主轴主要来自本业的营建，以及业外的寿险投资；即使不靠业
外转投资，润泰新也有表现稳建的营建本业支撑。
业外部分，不算南山人寿，润泰新手中还有投资多家公司的稳定收益贡献，包括持有润泰
全球约12%、润弘精密40%、润泰精材26%、日友环保26%、智威4%、中裕新药4%、浩鼎生技
0.77%，多家投资公司截至2021年底总市值约300亿元
润泰新指出，转投资南山人寿部分，虽然短期来看，因升息影响让南山人寿投资的股、债
价值降低，以致净值下滑，间接冲击润泰新营运表现；不过从另一方面来看，升息也是好
事，主要是南山人寿接下来新投资跟旧保单的利差会持续扩大，从中长期来看，对南山人
寿反而是加分
心得/评论：
寿险股的净值本来就上上下下
只要不影响交易，其实不会造成这次的连续跌停。毕竟明年南山的净值可能又上去了，美
债七月份即使在升息预期，也已止跌打底。
目前问题是，散户在资讯不对等之下，片面相信净值可能不足的论点，导致大量抛售跌停
锁死。
如果只是起起伏伏，对于存股族来说根本没差，反正明年就回冲了。
油价都站不稳100了，还真的以为会一直升息呀～已反应不是大家最爱提的。
欧美都跟着国安鸡精一直往上嘎，how to lose

上去个头=.=南山会这么多年来上市一直被打枪的原因也看一下之后连续几年六个0股价又不行买来身体健康的

https://i.imgur.com/XN24FIq.png看了一下新的财报，这样是不是代表“增加”的净值只有100亿左右？现在的净值应该已经有算入原本的帐面价值了吧？https://i.imgur.com/Ij51BsG.jpg

算一千亿好了刚好打平亏损可是还是赔一裤子一毛都没办法发到时候再挖股东钱来补

重估=可能灌水，间接承认有问题

不动产要卖得掉啊

主要他们交叉持股玩太大了搞到一家爆连环爆润泰新持有润泰全75.61%股票润泰全跟兴又持有53%润泰新股票叉来叉去的

我管你几百亿壁纸后韭菜永远拿不到半毛