原文标题：
润泰新投资性不动产价值惊人 市值估破300亿元
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发布时间：
2022-07-21 22:12
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记者署名：
经济日报／ 记者陈美玲
※原文无记载者得留空
原文内容：
尽管润泰双雄昨澄清没有净值危机、不会下市，且重讯说明将透过投资性不动产改采公允
价值来提升市值和净值，但双雄今（21）日股价一开盘依旧跌停锁死到收盘，显示第2季
美国升息五码，市场对两家公司单季营运表现仍相当不乐观，终场润泰新有8.1万余张卖
压跌停高挂
据润泰新年报显示，公司手中主要投资性不动产以南港车站、松山车站两大BOT案为主，
再加上润福银发住宅、京采商场等，2021年底指标投资性不动产重估公允价值约307.91亿
元。
润泰新表示，公司两大获利主轴主要来自本业的营建，以及业外的寿险投资；即使不靠业
外转投资，润泰新也有表现稳建的营建本业支撑。
业外部分，不算南山人寿，润泰新手中还有投资多家公司的稳定收益贡献，包括持有润泰
全球约12%、润弘精密40%、润泰精材26%、日友环保26%、智威4%、中裕新药4%、浩鼎生技
0.77%，多家投资公司截至2021年底总市值约300亿元
润泰新指出，转投资南山人寿部分，虽然短期来看，因升息影响让南山人寿投资的股、债
价值降低，以致净值下滑，间接冲击润泰新营运表现；不过从另一方面来看，升息也是好
事，主要是南山人寿接下来新投资跟旧保单的利差会持续扩大，从中长期来看，对南山人
寿反而是加分
心得/评论：
寿险股的净值本来就上上下下
只要不影响交易，其实不会造成这次的连续跌停。毕竟明年南山的净值可能又上去了，美
债七月份即使在升息预期，也已止跌打底。
目前问题是，散户在资讯不对等之下，片面相信净值可能不足的论点，导致大量抛售跌停
锁死。
如果只是起起伏伏，对于存股族来说根本没差，反正明年就回冲了。
油价都站不稳100了，还真的以为会一直升息呀～已反应不是大家最爱提的。
欧美都跟着国安鸡精一直往上嘎，how to lose