※ 引述《cjol (勤朴)》之铭言：
: 陈胜宏：全台恐掀建商资金断链潮
: 中时新闻叶思含／台北报导
: 2022年7月19日 周二
: 在工料双涨、政府祭出严厉打房政策下，市场开始有建商倒闭、跳票，台北市不动产开发公
: 会理事长陈胜宏向来直率敢言，霸气为建筑业发声“政府就是要打死营建业，盼中央高抬贵
: 手，否则恐将迎来一波建商倒闭未爆弹。”并挺身为营建业陈情3大诉求。
: 全阳建设、阳信银行董事长陈胜宏于去年接任台北市不动产开发公会理事长，是首届横跨建
: 筑开发、金融与政坛等三项全能的“三栖”理事长，在历任公会龙头首见，为纵横政商两界
: 数十年的财经专业董座，他不改曾任立委、议员的犀利风格，就事论事、坦率评论政府政策
: 并提出建言。
: 针对近来建商跳票、倒闭风波，陈胜宏要为营建业向中央陈情3大诉求，包括开放劳工移民
: 进入营建工地，解决严重缺工问题；放宽土建融管制措施，给予中小型建商喘息空间；以及
: 全台建照完工日期自动展延2年，纾解因缺工缺料，许多工地无法如期完工之困境。
: 陈胜宏解释，近期受疫情影响，全台看屋来人量已减少不只一半，建筑业面临工料双涨又双
: 缺、土建融限制以及囤房税等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能赚取暴利，相反
: 的可说是快要窒息，而中央接下来还欲修改《平均地权条例》，严正呼吁政府松绑政策，不
: 要打死营建业。
: 陈胜宏直言政府美其名打炒房，事实上要打的是建筑业，祭出取得土地后18个月内动工的土
: 建融管制措施，贷款成数从6成5降到5成，其中1成还必须等动工才能拨款，“这样怎么是打
: 炒房呢？打的是不动产业者！”可说是直接掐住建商的喉咙。
: 原先陈胜宏预估第3季才会出现的建商断头潮已提前浮现，显见一连串打房政策下来，小建
: 商已支撑不住，未来恐还有一波未爆弹。他解释，过去小建商推案利润仅约2成，然而工料
: 双涨超过3成，完工后即面临1成亏损，因此市场涌现烂尾楼、小型建商跳票情形，最终受害
: 者仍是购屋百姓，成为层出不穷的社会与法律纠纷问题。
: 陈胜宏提醒，这样一来恐造成仅大型建商垄断市场，无法健全自由经济，唯有大中小型建商
: 互相竞争才能符合台湾经济需求，否则小型工地大建商不愿意承做，受害的还是刚性购屋的
: 民众。一旦营建业被打垮，拯救所花费的时间成本更大，尤其营建业为火车头工业，深深影
: 响台湾全方位经济结构，盼政府能重视之。
: https://reurl.cc/1ZrXNW
: 心得/评论：
: 工料双涨、政府祭出严厉打房政策
: 政府就是要打X营建业，盼中央高抬贵手
: 营建股完了，金融业也会被波及
: 大型建商垄断市场，无法健全自由经济
: 看看房价，还以为是已经垄断后的结果
中小建商资金断炼撑不下去，
有资金的大建商独大，
少了中小建商这种价格破坏者，
大建商有地有钱也有能力跟银行谈放款条件，
未来推案一案叠一案，
还有实价登录，
一屋叠一屋，
现在房地产还有一条龙产业，
配合广告、代销、社团、投资客的结合，
让房子供给掌握在特定人手中，
民众只能不断加价买，
房价继续上涨，
大到不能倒，
政府需要巩固维护房价不能跌，
不然会影响金融体系稳定，
如果说三星决定韩国，
台湾就是大建商决定台湾。
大建商兴富发、远雄、华固、长虹、达丽、新润，
都有长期投资价值。