陈胜宏：全台恐掀建商资金断链潮
中时新闻叶思含／台北报导
2022年7月19日 周二
在工料双涨、政府祭出严厉打房政策下，市场开始有建商倒闭、跳票，台北市不动产开发公
会理事长陈胜宏向来直率敢言，霸气为建筑业发声“政府就是要打死营建业，盼中央高抬贵
手，否则恐将迎来一波建商倒闭未爆弹。”并挺身为营建业陈情3大诉求。
全阳建设、阳信银行董事长陈胜宏于去年接任台北市不动产开发公会理事长，是首届横跨建
筑开发、金融与政坛等三项全能的“三栖”理事长，在历任公会龙头首见，为纵横政商两界
数十年的财经专业董座，他不改曾任立委、议员的犀利风格，就事论事、坦率评论政府政策
并提出建言。
针对近来建商跳票、倒闭风波，陈胜宏要为营建业向中央陈情3大诉求，包括开放劳工移民
进入营建工地，解决严重缺工问题；放宽土建融管制措施，给予中小型建商喘息空间；以及
全台建照完工日期自动展延2年，纾解因缺工缺料，许多工地无法如期完工之困境。
陈胜宏解释，近期受疫情影响，全台看屋来人量已减少不只一半，建筑业面临工料双涨又双
缺、土建融限制以及囤房税等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能赚取暴利，相反
的可说是快要窒息，而中央接下来还欲修改《平均地权条例》，严正呼吁政府松绑政策，不
要打死营建业。
陈胜宏直言政府美其名打炒房，事实上要打的是建筑业，祭出取得土地后18个月内动工的土
建融管制措施，贷款成数从6成5降到5成，其中1成还必须等动工才能拨款，“这样怎么是打
炒房呢？打的是不动产业者！”可说是直接掐住建商的喉咙。
原先陈胜宏预估第3季才会出现的建商断头潮已提前浮现，显见一连串打房政策下来，小建
商已支撑不住，未来恐还有一波未爆弹。他解释，过去小建商推案利润仅约2成，然而工料
双涨超过3成，完工后即面临1成亏损，因此市场涌现烂尾楼、小型建商跳票情形，最终受害
者仍是购屋百姓，成为层出不穷的社会与法律纠纷问题。
陈胜宏提醒，这样一来恐造成仅大型建商垄断市场，无法健全自由经济，唯有大中小型建商
互相竞争才能符合台湾经济需求，否则小型工地大建商不愿意承做，受害的还是刚性购屋的
民众。一旦营建业被打垮，拯救所花费的时间成本更大，尤其营建业为火车头工业，深深影
响台湾全方位经济结构，盼政府能重视之。
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心得/评论：
工料双涨、政府祭出严厉打房政策
政府就是要打X营建业，盼中央高抬贵手
营建股完了，金融业也会被波及
大型建商垄断市场，无法健全自由经济
看看房价，还以为是已经垄断后的结果