※ 引述《peter080808 (peter)》之铭言：.
: 比较好奇的是 一般贷款都要有抵押品
: 所以预售房制度 都是要等到房子取得使用执照
: 政府认定是房子后才能成为对等的抵押品进行放款
: 就算倒债了 也是房子让给银行两手一滩而已
: 但中国目前这些案例，贷款人好像无法两手一滩把房子让给银行所以贷款根本没抵押品啊
: 这不是银行和建商的事了
: 而是整个监管制度都是摆烂状态
台湾在2000年之前其实也有类似现象, 只是规模应该(凭目测,无数据)小很多,
所以后来阿扁要一二次金改(金改的弊端是另一个课题, 这里先不论)
补充: 所谓规模是指逾放呆帐相对事件发生时之GDP之比例
三商银就是在那个时期从问题发生前的8x>1xx,之后一路5x>3x最后掉到1x元
省属三商银迫于省议员的压力, 省议员有很多不良贷款, 再加上背后很多是
建设公司, 最后在.com风暴时房地产逾放比过高, 三商银根基厚是顶得住,
其他有相关人士背景的新银行, 除了在金改时自愿与其他机构合并为金控的
问题相对少(问题大的别人不太可能愿意主动找你合并)之外, 剩下的都是出包
被并.
后来不景气需要借钱的人变多, 万泰就搞出借钱免利(乔治玛莉卡, 也有人说
谐音是借钱便利或借钱免还)现金卡风暴, 与不景气时期的信用卡还款逾期
风暴合称双卡风暴
相关事件也导致一些出名人物败家乃至逃亡, 如尖美建设(东山河成为大型
不良贷款, 后来经过处理也慢慢住满人), 高雄王家, 力覇王又曾(我怀疑
超人力覇王后三字疑似借用力霸王家名称, 台湾早年盗版时代就用这名字,
当年力覇王家势力庞大)
我前几天闲聊推文有推台湾新银行消失至少有4间是严重坏帐, 后来google
一下整理了原始名称不见的新银行. 我自己有用网银挤兑中兴银行(去到分行
门口发现大排长龙, 就回家用网银转走), 所以对这间印象深刻列在第一
银行坏帐出包被存保接管清点净值后由他行合并, 以下列出我查到的新银行
原名称不见的情况, 依消失原因分类, 第1类括号内是收烂摊的银行,或是金
控收走后改名, 其他类则是合并后存续行名称
1. 出包严重
中兴(联邦) 万泰(开发接手改名凯基) 泛亚>宝华(土银接管>星展买走)
中华(汇丰) 大安(这间比较不一,我再查) 万通(中信)
补充: 泛亚和大安似乎不是单一银行全部接手, 而是分给多间接手, 这部分
还要再查, 但我也不一定会有空或想再查, 反正并不是很重要
2. 金改成立金控时合意合并
华信>建华(+台北国际商银)>永丰
宝岛>日盛
3. 金控成立但名字未消失
国泰(合并世华), 富邦(合并鱼翅, 啊写错了, 是北市银)
3. 近几年才被合并
大众(元大)
鉴往知来, 大家可以依上述情况, 自行推演这次中国房地产风暴的规模
及后续影响会多大