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坦言房市买气缩手 富宇盼“政府手下留情”
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发布时间：
4小时前
记者署名：
王钧生
原文内容：
富宇地产(4907) 今(30)日召开股东会，受疫情影响不对外开放，会中通过配发现金股利
1.3元。富宇地产去年全年营收14.9亿元，年减9.28%；税后净利2亿元，年增46.23%，全
年EPS 1.75元，业者认为，今年市场买气明显A形反转，打房已达阶段性目标，下半年房
市呈“量平价缓”，吁政府切莫再下重手干预。
财报显示，富宇地产2021年在草屯“上景”完工交屋，以及余屋销售的带动下，销售表现
亮眼，今年预计有大雅区“枫采新墅”、总销1.6亿元，明年则有沙鹿区9.3亿元“凡尔赛
”、沙鹿区28亿元“世纪美”完工入帐。
富宇地产总经理钟尧明表示，国内经济稳定复苏，市场资金潮挹注，今年房市基本面依旧
看好，但营建成本持续上涨、缺工缺料依旧，再加上房市有货币紧缩、政府政策及市场超
额供给等变量，预计今年房市呈现量平价缓涨的态势。
富宇地产董事长张世欣认为，政府打房限缩土地融资贷款，今年购地趋向保守，不敢贸然
出手，但台中房市相比其他县市仍具有基本盘优势，长远还是很有信心，但他坦言，近两
个月房市买气反转明显，加上缺工缺料等影响，经营环境变动剧烈，盼政府切莫再下手打
房。
而富宇地产今年则分别推出台中“大悦”与新竹“明星乐”两案，陆续于上半年进场。其
中“大悦”基地位于清水区市中心中兴北街，找来七期豪宅团队规划五星级饭店宅，两房
24坪、三房34坪、四房68坪，每坪开价32~36万元，总销约8.5亿元的纯住家，是此区少见
。
另一案新竹“明星乐”基地位于明新十街上，邻近明新科大生活圈机能完善，住宅规划
26~34坪、2~3房，每坪开价41~44万元，总销约15亿元。张世欣说：“新竹因可开发腹地
少，房市呈现“缺货潮”，所以表现相当强劲，竹北地区已经有建案站上7字头，整体房
价紧追台中。”
张世欣说，今年房市基本面依旧看好，但营建成本持续上涨、缺工缺料依旧，再加上房市
货币紧缩、政府政策及市场超额供给等变量，预计下半年房市呈现“量平价缓”态势。（
王钧生／台中报导）
心得/评论：
富宇很聪明
看似求饶
实际上是公布利多
清水推案开价32万~36万
新竹的新丰开价41~44万
这都是区域新高
未来可以挹注大笔营收
加上营建材料其实已经下跌了
未来材料成本会下降
就差政府转向继续鼓励民众买房置产了
不过至少富宇这五年平均配息也有5.29%
股价又稳定 有拉回可以留意