工商时报 彭祯伶 2022.06.21
升息有痛到 国泰调查这些人不想买房了
升息严重打击买房意愿!国泰金控20日公布6月最新调查,有50.6%的受访者表示升息会影
响其买房意愿,扣除42.9%原本就无意买房者,有意买房但会受升息影响意愿者高达87%以
上,且只要升1码(0.25百分点)就有近34%有意买房者受影响,再升2码则有62%想买房者
会打退堂鼓。
国泰金是在6月1日到6日间进行问卷调查,当时中央银行尚未召开理监事会宣布升息,但民
众已有升息预期,6月卖房意愿指数由5月的-8.3下滑至-12.2,为2021年11月以来新低,买
房意愿指数也从5月的-52.6继续走低到-53.5,为2019年6月以来、近37个月低点,国泰金指
出,显示近期民众买卖房意愿皆下降。
自2010年3月国泰金启动国民经济指标调查以来,卖房意愿指标曾在2011年2月及3月、2013
年10月到2014年8月转正意愿,即受访者认为房价已高,且政府将进行税制或相关管制,觉
得已是卖房时机,尤其是2013~2014年间有逾4成受访者认为卖房时机已到。
但认为是买房时机者则持续在10%附近,买房意愿在此调查12年间未曾转正,即认为不是买
房时机者总是远高于认为是买房意愿者,只有在2020年3月新冠肺炎疫情全球爆发时,民众
认为可能会重演SARS时期房价下跌景况,当年5月认为是买房时机者一度升高到31%,买房
意愿也来到-22.4的12年最高点,但目前买房意愿又回到-53.5,有69%受访者认为还不到买
房的时候,15.4%觉得是时候买房。
国泰金6月初询问房贷若再升息,是否会冲击买房意愿时,有42.9%受访者无买房意愿,有1
9.6%觉得再升息1码就会冲击其买房意愿,相当于有买房意愿者中的33.7%;另有16.5%是
再升2码就影响意愿,相当于有意买房者的28.4%,即只要今年房贷升3码,就有62%有意愿
买房者可能会打退堂鼓。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/663893.html
心得
完了完了
一堆上市柜营建公司财务杠杆玩超大
现在不仅财务负担加重
买房减少更是影响收入?!
还是建商自己放假消息?