※ 引述《goodpoint (worry)》之铭言：
: ※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: : 原文标题：
: : Fed火爆升息3码！美房地产爆近千人大裁员 崩盘前兆？
: : ※请勿删减原文标题
: : 原文连结：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: : 发布时间：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: : 记者署名：
: : 中时新闻网 蔡宗伦
: : ※原文无记载者得留空
: : 原文内容：
: : 为遏止40年来最严峻通膨，美国联准会（Fed）一举升息3码，将联邦资金利率目标区
间
: : 高至1.5%-1.75%，美国房贷利率也创下35年来最大单周升幅，影响民众买房意愿。随
著
: : 市降温，房地产业者遭受重创，Compass和Redfin宣布大规模裁员，合计裁撤920名员
工
: : 以因应房市需求转冷，近5日股价暴跌逾20%。
: : 美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定
利?
: : 抵押贷款平均利率上涨超过50个基点，来到5.78%，为2008年金融风暴以来之最，也
创?
: : 1987年以来最大涨幅。
: 升息三码利率也才到 1.5% 美国的房贷利率怎么会这么高
: 高到 5.78 %
: 一般说来 房地产抵押贷款的利率就是比存款利率多一些
: 台湾就是这样
: 央行一直不愿大幅升息 房贷利率会跟着升
: 但是房贷利率不会比存款利率高出太多
: 美国两者利差这么高 到底是什么因素可解释 ?
: 台湾如果房贷利率这么高的话 房地产市场早就崩了...
房贷固定利率是跟着MBS在走的，现在MBS没有人要接盘，流动性变差，所以美国房贷利率
就炸了，FED满手MBS而现在缩表才刚开始MBS就这样了，下来不知道房贷利率能冲到多少
？
Credit是整个金融市场的基础，如果没有人要接盘MBS，那房贷利率跟着持续飙升那就直
接影响房产的估值，并增加违约风险，这看起来是FED继续紧缩的最大阻碍。
所以30年国债利率涨不动大概就是不少人赌FED停止加息，右边是MBS左边是通膨，这次说
能软着陆我很难相信。