※ 引述《goodpoint (worry)》之铭言：
: ※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: : 原文标题：
: : Fed火爆升息3码！美房地产爆近千人大裁员 崩盘前兆？
: : ※请勿删减原文标题
: : 原文连结：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
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: : 发布时间：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: : 记者署名：
: : 中时新闻网 蔡宗伦
: : ※原文无记载者得留空
: : 原文内容：
: : 为遏止40年来最严峻通膨，美国联准会（Fed）一举升息3码，将联邦资金利率目标区间调
: : 高至1.5%-1.75%，美国房贷利率也创下35年来最大单周升幅，影响民众买房意愿。随着房
: : 市降温，房地产业者遭受重创，Compass和Redfin宣布大规模裁员，合计裁撤920名员工，
: : 以因应房市需求转冷，近5日股价暴跌逾20%。
: : 美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率
: : 抵押贷款平均利率上涨超过50个基点，来到5.78%，为2008年金融风暴以来之最，也创下
: : 1987年以来最大涨幅。
: 升息三码利率也才到 1.5% 美国的房贷利率怎么会这么高
: 高到 5.78 %
: 一般说来 房地产抵押贷款的利率就是比存款利率多一些
: 台湾就是这样
: 央行一直不愿大幅升息 房贷利率会跟着升
: 但是房贷利率不会比存款利率高出太多
: 美国两者利差这么高 到底是什么因素可解释 ?
: 台湾如果房贷利率这么高的话 房地产市场早就崩了...
这题简单
因为美国国债已经破3%了
无风险买美债2年跟30年都差不多3.2%
那到银行借钱短天期的就要多
30年期的要更多
不然银行直接买国债就好
而因为FED官员说年底要涨到3%以上
低于3%从银行拿不到钱
银行不做赔本买卖
所以公债利率是走在基准利率前面
重要的新闻大概是这个
到今年底 本次有8人、占总人数的44%预计最终升至3.25%到3.50%
16人预计明年利率将处于3.50%以上
14人预计，到后年、即2024年，政策利率仍高于3.0%
这几年美国要升到3.5%左右
唯一的好消息是 3.2%离3.5%比较近
这轮大概等台股再被抽完美债1%左右的涨幅就能再缓一缓
看美国通膨会不会继续飙
美国这几年拉的利率会不会超过3.5%