※ 引述《fgf (今年不太冷)》之铭言：
: 股市涨跌很正常，牛市熊市循环很正常
: 不过股版看久了，发现散户和房虫思维几乎一样
: 非常神奇
: 房虫：
: 面对QE、QT、缩表、战争、金融海啸、少子化、物价涨
: 分析的方法百百种，但结论全都是房价涨
: 散户：
: 面对QE、QT、缩表、战争、金融海啸、少子化、物价涨
: 不管分析总经、基本面、技术面、筹码面、消息面，结论全都是股票往上喷
: 有点惊讶，那根本不需要分析了，反正都是喷
: 无脑多，无脑买，躺着赚钱就好
: 为什么散户和房虫的思维几乎一样?觉得很神奇
: 谢谢
台湾房地产环境很特殊，
第一点就是央行长期的资金宽松
这些资金必须引导到一个出口，
那就是房地产。
第二点则是房地产要建设来自于土地，而地方政府财政纪律不佳，喜欢政策买票，需要靠
卖地筹财源，而且只能卖更高不能低卖，不然会被说图利得标厂商，建商取得的土地成本
贵也会转嫁给买家。
第三点则是持有成本，
台湾房地产有三种价值，公告地价、公告现值（房屋现值）、市价，公告地价和公告现值
地方政府有上下其手的空间，与市价差异大，偏偏是拿来作为税基，方便囤房囤地。
第四点就是这几年的乍看打房，实价登录2.0、房地合一税和信用管制，直接让卖方合理
转嫁成本促进价格上涨，配合实价登录，价格层层相跌，与小建商资金断炼，大建商一统
江湖，房价变成只涨不跌。
台湾房地产是内需市场，这四点状况没有改变的情况下，怎么跌？