楼主:
qk123 (湖人目前2015薪资是0)
2022-06-01 12:57:43原文标题：赖正镒建议政府缓升息并适度放宽信用管制 先稳经济
原文连结：https://news.cnyes.com/news/id/4882570
发布时间：2022/06/01 12:25
记者署名：张钦发
原文内容：
台湾央行 6 月中旬将召开第二季理监事会议，外界预测再度升息并再推选择性信用管制
新措施，对此乡林 (5531-TW) 集团董事长、商总主席赖正镒指出，房市第二季交易几乎
静止，倘若央行再升息及提高个人信用管制，央行此举岂非是要银行“雨天收伞”，建议
政府应先稳住经济。
赖正镒指出，新冠疫情造成全球海运，货柜塞港，严重影响经济景气已是第三年，国内民
生原物料及民生用品价格、石油天然气等能源愈来愈贵，通膨压力如影随形，疫情重创餐
饮、旅行、交通等服务业，原物料食材，油品及面粉也大涨，业者苦不堪言。
行政院主计总处近日发布经济预测，大幅下修今年经济成长率到 3.91%，同时调升消费者
物价上涨率（CPI）预测值 2.67%。
赖正镒表示，同样受疫情与物价影响的产业，还包括营造建设业，政府一年来持续五波打
炒房，加上土地与营造建材成本大涨，房地产第二季急速降温，土地买卖交易大幅减少，
建商推案量大减，接待中心也门可罗雀，没有来人就没有成交。
财政部上月 26 日也宣布，2021 年 7 月 1 日后的红单转让，都要纳入房地合一 2.0，
最高课征 45% 税率，交易人须在今年 6 月底前自动申报补缴税，否则会被追税受罚。赖
正镒认为，房产业界都不认同投机炒房风气，对政府抑制投机客炒作预售屋红单的政策，
举双手赞成也全面支持，可不让投资客转单。
但赖正镒强调，房市降温，固然与疫情、原物料上涨因素有很大关系，但禁止红单交易，
甚至准备禁止预售屋转约，绝对是关键点，政府溯及既往的作法，让人觉得赶尽杀绝，间
接影响到首购族与换屋族的购屋意愿，令人无所适从，也使预售市场秩序大乱。
赖正镒认为，房地合一 2.0 对预售屋及新成屋五年内交易转让，并课征 45% 资本利得税
，以重税调控房地产的手法已够用，若还要全面禁止预售转让，等于是干涉人民居住与买
卖自由，现在财政部又要追缴去年红单交易税，形同是最后的杀手锏，毫不手软。
赖正镒表示，目前全球 10 国央行轮番升息，俄乌战争未歇、国际油价持续高档，以及缺
粮危机等步步逼近，如何稳住经济才是首要工作，建议政府不要再祭出选择性信用管制，
用成数或年限来箝制人民贷款需求，不要再无限上纲，且增加的持有成本，可能会转移到
租屋者身上，政府更应深思。
乡林不动产研究室也指出，受益者付费及涨价归公本来就是天经地义的道理，房地合一税
实施 6 年来，税收贡献极大，用于住宅政策及长期照顾服务，房地产业贡献之多。
财政部统计，去年全台个人缴纳房地合一税总计 245.67 亿元，较前年的 119.09 亿元，
年增 106.3%，创新高；而今年前 4 个月，全台个人缴纳房地合一税累计 104.48 亿元，
较去年前 4 月的 53.55 亿元，年增率也达 105.2%。
心得/评论：
这人在说什么?
20年来经济最好的时刻还稳什么稳
而且我听这里的大师都说升息有利于房市