利率上涨一码对某些人影响其实蛮大的，很多人都以为房地产杠杆很高，但不少人都是用“宽限期”在“当冲”房地产的。
前两年只要缴利息就好了，只升一码对现金流伤害根本不大。
只怕升息让市场接手的投资客变少，流动性降低导致这些人冲不掉房地产，宽限期后要开始还本金时现金流就有可能不够。
要期待升息短期内对房价有负面影响不太可能，一年后利率政策才会陆续发酵再来看看市场吧。

房子当冲真的是未来台湾经济一个大的未爆弹

法拍就好啦 简单辣

资金多的投资客会等著资金少的投资客等著抄底的机会升租金不是那么容易的除非是地点好的地方

这两年预售转约更好冲，超好赚，就算手头现金流不够的上班族，只要手上还有房贷，转贷多贷个几百就可以用1.3x％年息的成本来签复数间预售，还有超长工期避免帮忙拉长高杠杆期，每间都用+100,+200甚至更高去卖合约还是有人接，扣掉房地合一还是爽赚，可惜快要被关门了 sigh我指的是手上还有房子没还完的

看傻多崩溃到白爆就是爽