原文标题：
升息一码是多少　“每天少一碗卤肉饭、20年多付28万”
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发布时间：
12小时前
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原文内容：
睽违10年，央行今日公布，从明（18）日起升息一码，
利率调升0.25％增加购屋者多少负担，一张表格清楚呈现，
若贷款1千万，利率从1.5％变1.75%，
每月得多支出1158元，看似一日仅少吃一碗卤肉饭，
但20年、30年下来，上缴银行的利息将多出近28万、43余万元，荷包影响重大。
房市专家认为，增一码看似轻微，
但若升升不息，恐酝酿房东转嫁潮，新买方的购屋意愿也会受阻，
可确定的是，去年遍地开红盘的盛况，今年不会再出现。
购屋者买方最担心升息后对房贷的影响，大家房屋企划研究室副理郎美囡举例，
以贷款1000万元、20年期、利率1.5%来估算，每月应还本利和为4万8255元，
20年期间共付158.1万的利息；升息1码后，月缴额来到4万9413元，
20年后总缴利息达185.9万元，比升息前多出近28万的利息支出，
若贷款30年，差额更明显。
她认为，升息后货币政策逐渐紧缩，搭配政府打炒房，投资性买盘将会再缩手，
今年市场交易价量应该会平和发展，很难再出现去年遍地开红盘的盛况。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，央行跟随FED脚步升息，乃意料之内，
接下来一旦进入升息循环，房贷户犹如“温水煮青蛙”，
对于借高额的房贷户而言，压力更大，
极有可能出现转嫁效应，房东将增加的房贷成本，反映到租金上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
升息一码等于一天少一碗卤肉饭，实质影响有限，
要观察未来是否“升升不息”，尤其现在购屋人越贷越多、越贷越久，
将近1/4的购屋族贷款金额超过千万元，
一旦连续性升息，长期下来不单房贷负担变沉重，也会影响新买方的购屋意愿与预算。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚说，对于仅持有一屋的购屋族而言，虽然负担加重，
但应属可承受范围，还不至于产生抛售、急售的状况，因此对房价影响有限。
升息是必然的走势，现在俄乌战争还未明朗，国际政经局势仍牵动各国经济和股汇市，
提醒目前正在准备购屋的自用族群，要再重新盘算可活用的资产和紧急预备金，
避免因升息打乱财务支出规划。
https://i.imgur.com/pk2Moc7.jpg
（施智龄／台北报导）
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一天少一碗鲁肉饭听起来还好
看来房市主要忧虑还是在央行连续升息
但央行真的有那个胆子升爆吗
理性上是目前房市影响不大
但只要不确定性存在
是否营建股要先避开为上

平常嘴不打房 今天升一码就哀哀叫 倒底有房没房缴不起就别打肿脸充胖子

房价一定喷好吗

涨房租就跟小吃业涨价一样拉 总能找到各种理由原料涨 人工涨 店租涨 心情不好说不定也会涨

2月出租时，大概有先调3码额度那时再猜今年可能2-3码

股版少年股神都吃鳗鱼饭的 没人在吃卤肉饭

房虫：不管升息还是降息反正就是井喷

记者知道房价一年升几码吗

笑死 台湾房价怎样都是涨啦

今天是反应升息吗

没人买房价还会涨真的神奇

20年多28万，我好害怕喔

以前房贷利率随便都3.5%以上

吃到含总鸡的口水才会用卤肉饭骂人

空屋税呢

买房租人的如果涨太高房客不租？或者房客干脆买房？聪明的是一次调一点但不要调很多少赚根本没差如果租不出去就有差租不出去现金流如果撑不过来？买气很旺是从哪里看到的？升息受到影响的话不会先还本金？所以是热门地区买气很旺？都说是热门地区了原来首购族都不还本金只缴利息？一般人最多只有一栋两栋影响是有多大？请问宽限期多长？宽限期是可以活用的？人家前几年买的根本没差我只跟你讲我很少用到宽限期而已现在要买的房价如果会降不好？是去年买的才影响大吧房版那些高手低档就买房了所以去年买房的某些人认为房价只能涨不能跌？房价不回档哪来机会抄底？

猪肉都变贵了

崩了再叫我

当房东真爽 拿低利贷款 利率变高转嫁租客 立于不败之地