原文标题：
升息一码是多少 “每天少一碗卤肉饭、20年多付28万”
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发布时间：
12小时前
(请以原文网页/报纸之发布时间为准)
原文内容：
睽违10年，央行今日公布，从明（18）日起升息一码，
利率调升0.25％增加购屋者多少负担，一张表格清楚呈现，
若贷款1千万，利率从1.5％变1.75%，
每月得多支出1158元，看似一日仅少吃一碗卤肉饭，
但20年、30年下来，上缴银行的利息将多出近28万、43余万元，荷包影响重大。
房市专家认为，增一码看似轻微，
但若升升不息，恐酝酿房东转嫁潮，新买方的购屋意愿也会受阻，
可确定的是，去年遍地开红盘的盛况，今年不会再出现。
购屋者买方最担心升息后对房贷的影响，大家房屋企划研究室副理郎美囡举例，
以贷款1000万元、20年期、利率1.5%来估算，每月应还本利和为4万8255元，
20年期间共付158.1万的利息；升息1码后，月缴额来到4万9413元，
20年后总缴利息达185.9万元，比升息前多出近28万的利息支出，
若贷款30年，差额更明显。
她认为，升息后货币政策逐渐紧缩，搭配政府打炒房，投资性买盘将会再缩手，
今年市场交易价量应该会平和发展，很难再出现去年遍地开红盘的盛况。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，央行跟随FED脚步升息，乃意料之内，
接下来一旦进入升息循环，房贷户犹如“温水煮青蛙”，
对于借高额的房贷户而言，压力更大，
极有可能出现转嫁效应，房东将增加的房贷成本，反映到租金上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
升息一码等于一天少一碗卤肉饭，实质影响有限，
要观察未来是否“升升不息”，尤其现在购屋人越贷越多、越贷越久，
将近1/4的购屋族贷款金额超过千万元，
一旦连续性升息，长期下来不单房贷负担变沉重，也会影响新买方的购屋意愿与预算。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚说，对于仅持有一屋的购屋族而言，虽然负担加重，
但应属可承受范围，还不至于产生抛售、急售的状况，因此对房价影响有限。
升息是必然的走势，现在俄乌战争还未明朗，国际政经局势仍牵动各国经济和股汇市，
提醒目前正在准备购屋的自用族群，要再重新盘算可活用的资产和紧急预备金，
避免因升息打乱财务支出规划。
https://i.imgur.com/pk2Moc7.jpg
（施智龄／台北报导）
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一天少一碗鲁肉饭听起来还好
看来房市主要忧虑还是在央行连续升息
但央行真的有那个胆子升爆吗
理性上是目前房市影响不大
但只要不确定性存在
是否营建股要先避开为上