作者: knightfat (面具之后) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 史上最惨…国际旅客少99% 饭店业出现三大
时间: Wed Feb 16 15:16:34 2022
1.媒体来源: UDN
2.记者署名: 朱曼宁
3.完整新闻标题: 史上最惨…国际旅客少99% 饭店业出现三大现象
4.完整新闻内文:
受到疫情影响，国际来台旅客数量呈现雪崩状况，去年国际来台人次剩下疫情前的1%，
从高峰时的1,186万人次，衰退99%，剩下14万人次，
在国际观光几乎消失不见的状况下，严重冲击国内的观光产业，
国内的饭店与国际观光商圈的店面市场出现三大现象，包括关店潮、转手潮与改建潮。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
2020受到疫情影响，国际来台人数剩下1成的138万人，
没料到2021情况更为严峻，2021旅客人数竟然“1折再1折”，剩下14万人次，
较疫情前国际观光热络时，减少了99%，直接冲击国内的观光消费市场，
包括饭店业与观光商圈的沿街店面，都受到严峻的打击，
迎接而来的就是空置率上升的关店潮、饭店业的转手潮与改建潮。
光台北市2020年以来，累计已经有八件饭店申请危老改建核准，
曾敬德指出，这波疫情导致的观光雪崩，让业主重新思考不动产未来的经营方向，
毕竟有些饭店屋龄也偏老旧，就算疫情过去，但老饭店的竞争力不见得比的上新饭店，
而这波景气走扬加上危老改建的高额容积奖励，
部分的老饭店从“不动产经营转型不动产开发”，
精华区的不动产资产活化后，可以创造更高的效益。
虽然疫情导致国际观光崩盘，
但也有业者透过新的经营模式，带动饭店产业进行数位转型，
甚至在这波饭店业的不景气中，还有业者逆势接手了16家的饭店或商旅，
等待未来国际观光复苏的商机。
另一个受到观光崩盘冲击的就是国际观光客最常去的热门商圈，
包括西门町、士林夜市等区域，这些区域空置率大幅增加，
甚至最热门的路段都出现罕见的空置状况，店面租金也普遍出现明显修正。
虽然国际型的观光受到冲击，不过内需型的市场则相对稳定，
包括亲子饭店、国内观光为主的区域等，
另外，北市办公商圈型的商圈店面仍呈现强势，包括信义计画区旁的永吉路30巷等，
持续吸引餐饮业者进驻。
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https://udn.com/news/story/7241/6102009
心得：
防疫旅馆笑而不语
穷则变变则通嘛
饭店观光股大多不看好
自己要会找出路
话说台北好像有饭店变卖被寿险业买下来
保险买的多
保险公司拿这些钱来购置商用不动产
然后把租金撑在那边保护不动产价值