原文标题：
阳明花4.49亿拿回并招商局时取得的重庆南路土地 现值估约16-20亿元
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https://finance.ettoday.net/news/2170063
发布时间：
2022-01-15
原文内容：
记者张佩芬／台北报导
阳明海运(2609)昨(14)日发布重讯，以4.49亿元取回1963年向中华邮政借款1,500万元，
无偿借给中华邮政使用的两百多坪土地，由于土地位在台北市重庆南路上，靠近武昌街口
的黄金地段，有建设公司董事长估计，根据地目不同，现值在16-20亿元之间，由于相连
六栋房子估计都是50年以上的老屋，可申请危老重建。
这名建商分析，房子虽然已经很老，但因一楼出租可以有很好收益，留着房地也有保值作
用，重建得不到相同大小的一楼面积，因此也有可能邻居不肯参加重建，但至少要有一边
的邻居肯参加重建，才能建拥有地下停车场的大楼，提高土地开发价值。
阳明的前身是招商局，招商局是清同治11年(1872年)，直隶总督李鸿章令浙江海运局总办
朱其昂于上海设立，是中国第一家自办自营的航运企业。
1949年招商局随政府迁台，但大陆也有招商局存在，1971年10月26日我国宣布退出联合国
，次年年初政府担心与大陆企业同名的招商局与中国银行在海外的资产遭大陆方面接收，
下令两家公司更名，1972年12月28日阳明海运成立，中国银行则更名中国国际商业银行。
阳明退休高阶指出，阳明海运成立初期，船只有一段时间未弯靠香港，怕中国大陆扣船，
待船只取得国际证书，与招商局的关系也厘清后，才恢复弯靠香港。
1995年3月招商局并入阳明海运，当时招商局资本额3亿元，拥有一艘不到3万吨的散装轮
，以及99笔、5千余坪土地，被估土地现值超过40亿元。
心得/评论： ※必需填写满20字
阿明土地好多阿
拿回这笔土地该不会是不能买房要改盖房吧
拿回来也好 已经给邮局无偿使用快70年拉
不过要不是暴赚应该也无力取回
作者:
adey40 (风海)
2022-01-16 01:04:00当初只借1500万，为何现在要花4.49亿取回? 利息有这么高?
作者:
tomdavis (tomdavis)
2022-01-16 01:09:00厉害!! 自己把地要回来 看来要自己盖大楼了自己的地 自己的楼自己盖 是不是就不用花100亿了
作者:
iamjojo (...)
2022-01-16 01:10:00哇靠 神奇的事件
作者:
d2623 (Andre Kostolany的追随者)
2022-01-16 01:12:00二楼大概不知道，民国60,70年代，利息有多高，15%年利率是正常的
总觉得有人要整阳明的话 就把那个邮局公告古蹟......
1963年的1500万跟现在的1500万差很多好吗...
作者:
d2623 (Andre Kostolany的追随者)
2022-01-16 01:17:0070年可以申告古蹟吗?
作者:
gourmand (Ignis ardens)
2022-01-16 01:19:00那时的1500万换算现在绝对不只4.49亿的价值吧
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2022-01-16 01:20:00猛所以博物馆要取消了?有钱了 所以把历史共业都处理掉
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-01-16 01:24:001963年的1500万买个1500坪都没问题吧！
1963年的1500万很大，不过换算过来有到4.5E?
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2022-01-16 01:32:00对阿 北门西区计画后 那边黄金地段
作者: avcds1111 (shixian) 2022-01-16 01:32:00
那阳明有救了吗 曾经的二哥 可怜哪
这块地阳明准备自己盖还是卖掉增加eps? 这样eps又要重算
原本那边很丑 柯把忠孝桥引道弄掉跟北门整理完变很多
作者:
csghuuguh (ggininder)
2022-01-16 01:39:00总部终于要回到台北市了吗
作者:
pf775 (pf775)
2022-01-16 01:41:00该转型正义了吧
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2022-01-16 01:47:00终于要转型成房地产公司了吗
作者: RanceTsai (bard334) 2022-01-16 02:17:00
喷
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-16 02:18:00那邮局满丑的应该安全 旁边阿桂的店比较有古蹟造型
作者: wald5566 (恺恺) 2022-01-16 02:18:00
要盖大楼了吗 发大财
作者: gn02218236 2022-01-16 02:22:00
赚烂了赚烂了
作者:
protoss (天生散人)
2022-01-16 02:23:00转型建商也不错啊...
作者:
iamten (小腾)
2022-01-16 03:12:00转型地产 赚烂了 周一开喷!!
作者:
a2881105 (morni nai nai howhow1)
2022-01-16 03:19:00败家子终于把家给赎回来了
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2022-01-16 05:28:00明天一根
作者:
mirce (枫叶)
2022-01-16 06:17:00看来应该是100亿太花钱 打算花10亿自己盖赚约1700亿 花10亿盖倒也说得过去土地估值就算了 价差也才0.2~0.3个股本
作者:
fegu (咏棠)
2022-01-16 06:32:00不对啊！之前不是说要买地买房
作者:
hang520 (Sunny)
2022-01-16 06:38:00阳明建设
作者:
pandp (pppp)
2022-01-16 07:01:001963，纺织厂学徒的月薪是$300，换算22K增值70倍
作者: e44444 (阿鸟) 2022-01-16 07:04:00
神来一笔欸，都不知道
作者:
k75131 (FU)
2022-01-16 07:10:00阿明争气点
作者:
manygod (小金城武)
2022-01-16 07:24:00台湾买土地就对了 保值航运走下坡刚好改行赞赞
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-16 07:43:00这倒不错
作者:
miphee (我不要晒黑阿..><)
2022-01-16 07:59:00造柜造船发年终就骗说董事一直挡 这种董事就都一致通过??
作者:
mioco (mioco)
2022-01-16 08:01:00阳明建设才是正途
作者: p20162 (好大一只鸡) 2022-01-16 08:12:00
阳明也不敢动吧 借的对象是邮局 真够尴尬
作者: AlbertAlmora (Prospect) 2022-01-16 08:28:00
200坪是要怎样盖总部…
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-01-16 08:31:00邮局没钱向阿明讨钱吧，这明明又是乱花钱的一件事
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-01-16 08:32:00花4亿结果租邮局一年几百万而已
阿明很有传产风格喔，赔钱说没钱发年终，赚钱拿去买地再来说公司资产运用
作者:
capssan (Miracle)
2022-01-16 08:41:00阳明海岸第一排
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2022-01-16 09:08:00
拿到钱就一直买地==股东同意你们这样搞喔？
作者:
iio ( )
2022-01-16 09:13:00怎么阳明的新闻整天都是土地房产 好好开船很难?
作者:
mirce (枫叶)
2022-01-16 09:31:00阳明营造！
作者:
p155239 (9876543219)
2022-01-16 09:44:00中国国际商银=兆丰
作者: EvilJustice (终于) 2022-01-16 09:46:00
...真虽，买到航运股
作者:
jacj888 (MagicDunk)
2022-01-16 09:53:00要拿来盖总部了吗，脱离基隆
作者: yang57 2022-01-16 10:16:00
阳明回收土地赞啊，准备北上了。
作者:
wuliou (wuliou)
2022-01-16 10:20:00阳明置地
作者:
odddriver (odddriver)
2022-01-16 10:37:00阳明董座该不会是房产专家吧
作者:
soulout (峰回路转)
2022-01-16 10:50:00阳明建筑经理公司
作者:
ojh (消失在沙漠中的驼客)
2022-01-16 10:51:00炒房才是本业?
作者:
greatwu (ray)
2022-01-16 10:53:00原来是资产股啊
作者: as80110680 2022-01-16 11:07:00
傻子才卖地，当然是当包租公阿
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-01-16 11:30:00真不亏是交通部，无脑死要炒房
作者: hyperstar (APPLE) 2022-01-16 11:41:00
实际上放地产比较保值,这样做10年再来看搞不好是正确的
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2022-01-16 12:09:00原来是阳明地产
作者:
pttbeer (西斯医奶妹)
2022-01-16 12:15:00滚垃圾公司
作者:
mirce (枫叶)
2022-01-16 12:18:00也是该拿回来了 聚拢原招商局的资产也没不好
作者:
EKman (攻略)
2022-01-16 12:32:00阳明建设公司
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2022-01-16 12:33:00赚烂
作者:
Kydland (RBC)
2022-01-16 12:43:00招商局和阳明的历史是可以这样连结的吗？
作者:
gourmand (Ignis ardens)
2022-01-16 13:14:00问了在邮局的朋友，说那间邮局早就裁撤了，但附近积水老是要求邮局处负责处理，但邮局偏不是所有权人，管理上有很大隐忧，这件事如果能成算双赢吧
作者:
Maxslack (靠近你还爱着我的温度)
2022-01-16 14:05:00花4亿取回16亿的资产也有人要黑是怎样…真的黑明产业链喔
作者:
simo520 (远眺山河)
2022-01-16 14:29:00还在建仓中
作者:
airflow (享受压力)
2022-01-16 14:46:00交大在那栋也有资产，改成阳明交大真是先见之明!
作者: goodjop (goodjop) 2022-01-16 14:47:00
这只是阿明的冰山一角
作者: jacky7744111 (阿凯牌鸡腿) 2022-01-16 15:06:00
作者:
akway (生活就是要快乐)
2022-01-16 15:37:00赚烂了 赚烂了
作者: cetus (曹孟德超猛的) 2022-01-16 19:12:00
赚烂了
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2022-01-16 21:05:00我们请文资团体发表意见
作者:
ILike58 (小菊花)
2022-01-16 21:12:00那边改建成商办大楼也好啊，后头一堆卖吃的也不是很卫生早该动手了，而且将来双子星成了，火车站那边肯定又是一番气象，台北市貌会更现代化。
作者:
protoss (天生散人)
2022-01-17 03:13:00那边后面很脏吧...一堆巷弄的小吃空气味道其实没很好...
1982年之前光定存利息就10%以上，借钱的利息更不用说 ，光到1982年那二十利滚利就快一亿了，1990定存还有9%多不对算了一下，二十年就已经破亿了