原文标题：台湾金联董座施俊吉：利率非压抑房价工具 台湾房价涨势“温和健康”
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发布时间：2021年11月16日22：04
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原文内容：
房价持续攀升，升息是否能有效抑制房价飙涨？对此，台湾金联董事长施俊吉今（16）日
指出，利率并非用来对付房价的工具，且政府推出的房地合一2.0也确实抑制投资客炒作
，目前国内的房价属于“温和健康”的涨势。
施俊吉今天出席台湾金联20周年庆祝酒会，会后受访时针对房市做上述表示。
他表示，部分的人主张，可透过央行升息抑制房价，但根据国际研究，市场利率每提高1
个百分点，房价所得比就会下降4.4个百分点，换言之，如果房价上涨一倍，就要升息22
个百分点才能抑止涨势。
施俊吉进一步指出，利率高低是因应货币的供给，升息代表借钱的成本增加，投资可能因
此减少，因此利率绝非用来对付房价的工具，否则可能因此出现更大的扭曲。
施俊吉说，全球房价在疫情过后持续上涨，原因是疫情后市场资金宽松，进而推升资产价
格，但实际上像是美国、新西兰的房价涨得比台湾还凶，因此在看台湾房价上涨的同时，
也要比较，台湾房价涨幅是否比其他国家剧烈？
另外，施俊吉也提及，7月上路的房地合一2.0确实有效抑制投资客炒作，以台湾金联来说
，在购入法院拍卖的房子后，两年内加价2%到3%出售，同样要缴纳45%的所得税，成本也
因此增加不少。
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行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联董事长施俊吉公开表态，升息代表借钱的成本增
加，投资可能因此减少，7月上路的房地合一2.0确实有效抑制投资客炒作，目前国内房价
涨势属于温和健康