前几天央行发布了一则消息，请民众不要太担心国内物价，实质上物价稳定。然而摘自其说明，近月以来台湾17项重要民生物资CPI年增率虽呈走高，迨至本年9月为3.31%；但其占CPI权数不大，影响相对有限。此外，油料费、运输费及蔬菜价格上涨较高（本年1~9月合计使CPI年增率上升1.01个百分点），惟其价格上涨大抵系受短期因素影响，例如蔬菜价格上涨与豪雨成灾等有关…。
最后重新呼吁民众，本年台湾通膨率较高（1~9月平均为1.74%），亦与上年物价下跌致比较基期较低有关；若以近3年平均通膨率而言，则仍低于1%，相当温和。预测台湾本年CPI年增率不至于超过2%，且明年将回降，通膨预期在2%以下，国内通膨率应无持续走升之虞。
从数字上来看或许台湾的通膨状况没这么严重，民众倒是对生活成本的提升很有感触，尤其资产价格的膨胀更是让大家有所感触。以油价来说，近一年的95无铅汽油从23.4元涨到30.08，涨幅高达28.55%。油价的上涨主因来自全球石油的需求拉升，间接造成输入型通膨，进而反应在一些民生需求上。尽管如此，根据金融机构的研究，随着能源供应上升和库存回升，国际原油价格明年将趋于稳定或缓和，另外，煤炭和天然气新增的产能在关键地区正增加中，且不太可能在短时间内暂停，新增产能可能可以让能源价格加速往下走。
至于让民众更有感的是，房价在这几年的涨幅，虽然房价的涨跌跟物价没有很大的关系，然而房价的成长更是压垮青壮年的生活成本。以信义房价指数来看，在21Q2的年增率高达10.24%，国泰房价指数则是年增3.38%。前者关注的是中古住屋的房价，而后者则关注在预售及新屋房价。换句话说，房市无论新旧齐涨，政府跟央行的打房政策，可能还没有完全反映其效果。(也可能没啥效果XD?!)
另外，全球的宽松货币，疫情下的财政支出与纾困津贴，让市场充斥着资金，台湾M1B货币供给量也是不断增高，这些资金流入可投机的股市与房市后，更使得资产迅速膨胀，也因此让市场价格波动增大，刺激投机需求。
总之，物价的上涨可能是暂时的，也让FED加紧升息的脚步来稳定物价发展，然而短期内通膨依旧会维持高档，台湾的央行目前还只是在观望，没听说接下来可能的具体行动。另外政府年底前的普遍纾困振兴，或许可以使受疫情严重影响的民生产业存活，但整体而言可能也造成通膨压力难以消逝。对于投资人而言，如果要长期的价值投资，要小心股票或房产价格与实际价值是否脱钩太多而虚胖，避免过度追高！