原文标题：基泰忠孝标售 阳明可能出手
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发布时间：10/14 03:09
原文内容：
市值逾百亿的“基泰忠孝”大楼标售案预定下周一（18日）开标，市场点名，近期公告要
“百亿买楼”的阳明海运（2609），可能是最大潜在买主。
基泰忠孝大楼标售案将开标。商仲业者第一太平戴维斯表示，基泰忠孝大楼是近年台北车
站罕见具单一所有权、全新大楼之标的，不过此笔交易若要顺利成交，有价格、租约、使
用面积等三大抗性必须先排除。
市场初估，基泰忠孝大楼市值约120亿~130亿元，招标资料显示，目前1、4、14、24~37楼
，总共有16个楼层带有租约，由于全案以整栋标售，又带有租约，交易金额庞大又有稳定
收益，属于“寿险业者、大咖买方的菜”。
阳明昨（13）日否认要买基泰忠孝大楼；基泰建设对此也无回应。
无论谁想拿下基泰忠孝大楼，第一太平戴维斯分析，双方第一个抗性将是价格。以阳明为
例，据该公司近期公告的“办公大楼购置征求案”的重讯内容，希望标的在台北市，总价
不高于100亿元，对照市值120亿~130亿元的基泰忠孝大楼，规格稍有不符。另外，由于阳
明优先考量“独栋商办”，且“建筑规模约9,000~1.2万坪（不含停车空间）”，对照“
基泰忠孝”大楼总楼地板面积约7,224.08坪，且还需扣除停车空间，在使用面积需求也有
落差。
由于基泰忠孝大楼16个楼层带有租约，第一太平戴维斯表示，该大楼带有租约，若租约部
分基泰建设能协助排除，价格、使用面积上买卖双方若有商谈的弹性空间，三大抗性若能
排除，此交易案确实有成交可能。
无论最后基泰忠孝花落谁家，若能以逾百亿元价格完成此交易案，则该案将跃居今年商用
不动产市场最大笔交易案。
心得/评论：
航运公司赚到要买楼啦！韭菜们只能继续组自救会 咕噜咕噜...还是会只是误会一场呢？