作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台积电吸投资买盘 高雄案场假日都是人
时间: Sun Sep 26 10:59:31 2021
原文标题：
台积电吸投资买盘 高雄案场假日都是人
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https://tw.appledaily.com/property/20210926/OJ3LQ2MXQBHJHN755GRSI62LTU/
发布时间：
20210926
原文内容：
台积电吸投资买盘 高雄案场假日都是人
重大建设往往是带来房市买气关键因素，近年来南湾出现一股台积电设厂，房市交易提升
现象，成交价也屡创新高。过去几年受惠于台积电设厂善化，让区段新屋房价飙升已达3
字头行情，而近期台积电有意至楠梓设厂，造就楠梓、桥头房价出现飙升，甚至出现不到
1季新屋房价提升2成现象。专家分析，台积电不仅带来职缺，也带来更多投资客炒房，对
自住客而言买房难度提升。
很难想像过去被视为郊区的善化，近年来新屋开价挑战3字头，如善化车站旁地标大楼新
案“桂田磐古2”，每坪开价34~38万元创当地新高。而同样现象目前已出现在高雄楠梓与
桥头，近期包括大楼预售案“锐扬天鹅堡”、“清景麟白易居”等，成交单价都要挑战单
坪23~25万元，而桥头区大楼预售案“桥科水岸花园”，从1季前开出广告价每坪17.8万元
起至今成交单价落在22万元，涨幅2成。
重大建设往往是带来房市买气关键因素，近年来南湾出现一股台积电设厂，房市交易提升
现象，成交价也屡创新高。过去几年受惠于台积电设厂善化，让区段新屋房价飙升已达3
字头行情，而近期台积电有意至楠梓设厂，造就楠梓、桥头房价出现飙升，甚至出现不到
1季新屋房价提升2成现象。专家分析，台积电不仅带来职缺，也带来更多投资客炒房，对
自住客而言买房难度提升。
很难想像过去被视为郊区的善化，近年来新屋开价挑战3字头，如善化车站旁地标大楼新
案“桂田磐古2”，每坪开价34~38万元创当地新高。而同样现象目前已出现在高雄楠梓与
桥头，近期包括大楼预售案“锐扬天鹅堡”、“清景麟白易居”等，成交单价都要挑战单
坪23~25万元，而桥头区大楼预售案“桥科水岸花园”，从1季前开出广告价每坪17.8万元
起至今成交单价落在22万元，涨幅2成。
雄岗建设董事长林清吉指出，近期受惠于台积电设厂楠梓议题发酵，公司个案假日都是人
，过去2周新案“桥科水岸花园”成交超过40户，目前累积销售已达6成，近期确实很多台
积电相关产业投资客与资产客进场，也让过去被视为蛋白区的楠梓、桥头、冈山其成交价
新屋都已站稳2字头行情，甚至部分新案已拉抬到每坪25~27万元。
侨馥建经总经理彭庆指出，台积电设厂议题造成郊区房价大涨，当郊区大涨后自然而然市
区房价也跟着上升，高雄目前有台积电设厂、桥头科学园区建置等重大建设开发，若疫情
没恶化，短期房价仍有成长空间，但新屋房价是否会持续创价，仍待市场考验，主因是仍
需待市民薪资明显提升，才能购置单价较高住宅。（叶家铭／高雄报导）
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心得：
台积电带动台南、高雄房市
能带动地方经济
看好屏东房价也会受惠大涨
以后有高铁延伸到屏东
可以屏东到高雄、台南上班
营建股看多？