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全台空屋数达166万！创历史新高 时力：速拟囤房税草案
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2021年09月15日 14:05 记者林铭翰／台北报导
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时代力量立委邱显智15日指出，今年上半年尽管受到疫情影响，房市买气仍然高涨，然而
台湾的房价越高、空闲空屋却越来越多，统计从2000年到2020年间，空闲住宅数从123万
上升至166万，创下历史新高，呼吁行政部门应积极回应问题，研拟政院版囤房税草案。
时代力量立委王婉谕、邱显智15日上午召开“房价越涨囤房越多？说好的居住正义在哪里
？正视问题，提出对策！”记者会，说明今年房价的涨幅，并针对主计总处调查创历史新
高之空闲房屋数、财政部近日公开多年之非自住房资讯进行分析。
邱显智指出，今年上半年尽管受到疫情影响，房市买气仍然高涨，根据资料显示，全台房
价与上季相比微涨2%，六都除了台中市，可能成交价均较上一季微幅成长0.18%到2.19%不
等，新竹县市则达5.07%。
邱显智认为，房价上涨的原因除了刚性需求增加外，还受到营造工程指数和资金行情影响
，根据主计总处统计，2021年8月营造工程物价指数上涨13.57%，其中钢筋涨逾五成、电
缆涨愈三成。同时，台湾2021年Q2的存款与放款利率，皆创历史低点，凸显国内资金过剩
的现象。
然而，邱显智也说，台湾居住面最吊诡的是，台湾房价越高、空闲空屋却越来越多，根据
主计总处历次的空屋普查，从2000到2020年间，空闲住宅数从123万上升到166万，创下历
史新高。
王婉谕说明，根据财政部公开资料，显示台湾在“持有非自住房之总人数”、“非自住者
总持有房屋户数”都是年年升高的趋势，其中“持有非自住房之总人数”从2015年的33万
6千人，成长至2021年的50万2千人，而“非自住者总持有房屋户数”则从54万6千户，成
长至69万7千户等。
王婉谕表示，越来越多人持有非自住房屋，且持有的总数越来越多，显示台湾的住宅呈现
集中化的趋势，且考量台湾人习惯将持有房子优先过户给家人，导致非自住房的总持有房
屋数更多。
OURs都市改革专业者组织秘书长彭扬凯表示，空屋与囤房有同步上升的趋势，而且越多屋
的持有者，持有空屋比例越高，1至3房者持有的住宅空屋率为10.39%，4至9房为16.23%，
10房以上则为18.74%，且法人囤房空置的状况还更加严重。
彭扬凯指出，若从屋龄来看，“未满5年”的新建住宅空屋率是最高的，1至3房持有者新
建住宅空屋率为32.08%，4至9房为42.95%，10房以上竟高达61.98%，这些数据都与过去政
府宣称“都是一屋者在空置房屋，且多为寙陋住宅或祖厝”的说法严重矛盾。
邱显智说明，时力党团要求政府公开更完整的资料，才能更加厘清囤房全貌”，包括超过
5年余屋数及非自住家户归户历史资料都应公开上网，且也应定期公开持有10户以上之个
人及家户所拥有之房屋总数。
邱显智也说，立法院已有多个囤房税相关法案，应该尽速排审，行政部门也应积极回应问
题，研拟院版法案，包括创历史新高的166万户空屋及此次记者会揭露大量非自住房集中
化的现象，行政机关都应积极回应，别再盲目否认问题存在，也应该尽速研拟院版囤房税
法案。
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没想到空屋这么高
所以房价高都是本梦比？
营建股大利空？