原文标题：日本悲剧重演？韩国资产大涨债务攀升 泡沫破灭恐近了
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发布时间：2021/08/26 00:05
原文内容：
随着房市和股市等快速上涨的资产市场家庭债务如雪球般愈滚愈大，亚洲第4大经济体南
韩可能步上日本后尘。批评人士认为，韩国资产泡沫即将破灭。
尽管专家对韩国不动产市场是否已进入泡沫化阶段看法分歧，韩国财政和货币政策官员
已间接承认不动产市场至少已逼近泡沫化。韩国财政部长洪楠基日前警告，韩国不动产
市场可能发生幅度大于预期的价格修正。韩国央行总裁李柱烈上月也表示，韩国房价已
被“高估”。
现代研究所前研究主管、经济学家韩相元（音译）说：“韩国和美国不动产市场都已进
入泡沫化阶段…房地产价格今年底前会继续大涨，涨势会持续至明年。如果泡沫破灭，
韩国受到的冲击将大于美国。”
首尔和其他主要都会区公寓价格中位数今年初至7月上涨11%，是2003年韩国国营韩国不
动产委员会开始汇编数据以来同期最大涨幅。由于家庭信贷快速成长和金融监管机关警
告将采取强而有力措施以解决问题，韩国商业银行已开始暂停提供所有或部分抵押贷款
。
根据韩国金融研究院数据，截至第1季底韩国家庭债务占GDP（国内生产毛额）比率为90
.3%，比2019年底高7个百分点左右。另据韩国央行周二公布的数据，韩国第2季家庭信贷
达到1805兆韩元，和去年同期相比增加168兆韩元，增幅是史上最大。
培育证券分析师徐英洙（音译）说：“韩国经济一直过度依赖不动产市场…房价短期大
涨意味一旦房价开始下跌，损失会很惨重。”
另一方面，韩国部分券商已追随商业银行脚步，暂停提供证券贷款服务。韩国金融投资
协会数据显示，券商提供的股票投资贷款未偿还金额8月13日首次突破25兆韩元关卡。
利率处于史上最低水准和贷款增加已催生“东学蚂蚁运动”（即散户投资人驱动的买股
热潮），韩国股市基准KOSPI指数已涨破3300点。成分股以科技股为主的科斯达克指数今
年上半年涨破1000点关卡，是网络泡沫20年前破灭以来首见。
由于韩国和日本经济结构及金融与法律体系类似，1990年代历经数十年经济繁荣的日本
泡沫破灭，一直被视为韩国经济重要研究案例。1992年泡沫破灭后日本经济陷入长期停
滞，投资人坠入寒冬。（林文彬／综合外电报导）
出版：0005
更新：1106（调整内文）
心得/评论：
虽然台湾看似较稳健，但大家觉得台湾目前的股市房市是因为竞争力超强、基本面超好
堆叠起来的？还是其实也有膨风的疑虑？
台湾相关的各项指标跟韩国比起来如何？算安全很多吗？