讲到实价定锚效应，真的他妈超有感
房地合一跟2.0，根本给懂玩的操作用
我就讲大家最喜欢哭么的青埔来说好了
青埔这地方大概从100年就开始话题进驻
当然一方面也是跟高铁题材有关
这地方就是被银行一路看衰，一路喷
什么套十年拉，捷运通车不了啦
青埔死人多拉，鬼城拉，点灯率低落啦
航空城就是空下去
各种哭么唱虽，比你考全班最后一名+母胎单50年还唱虽
喷到103年大爆发以后缓下来大概3年
其实也没跌多少
最近直接W筑底完成大井喷
啊干，高铁早他妈通车了
难道台北客现在才高铁通车上班？？
永泰路某明日社区，建商交屋23、24万
现在丢出来直接喷30+
从前次交屋到现在才一年，很大因素就是实价2.0这个定锚
你看离高铁1500公尺的都38万了欸
我们这1000公尺卖个30万不过分吧？
一旦这个社区有潘仔进去一次，实价登上去
后面再无更低价格出现（我指疫情之后）
大家有兴趣可以自己实价找：
中坜区 永泰路 屋龄2年内，很好过滤
南崁也不用说，小联邦社区，从10万一坪持续看衰喷到25万
我下巴都快掉下来
这一切一切的始作俑者就是北七房地2.0+实登
超级锚定
银行估价其实就看实价，只要实价喷出一些案例均价拖上来
你要八成还九成就贷给你
最后补点股点：
我近一年做房贷就是遇到很多卖股求房的
婆婆妈妈冲出来买给二代
卖点中钢卖点台GG就买房给小孩一路爽
当然我承认我这看法很幸存者偏差
会到我面前的当然都是股票喷发的
下市的早跳楼了
但你说8000到18000
下市的多还是喷发的多？
我在前一波下杀万五看到违约交割喷发时以为要大断头十年对称跌幅
结果...大洒币啊，各种房贷缓缴方案，政府照顾人民拉543全部出笼
各种政策出来护盘
以前景气不好就是不好了，失业就是失业了，跌了就是跌了
还会给你房贷缓缴半年？？
真的鬼故事没在比少的
※ 引述《zesonpso (干 正义的孩子王)》之铭言：
: 身为一个高雄人 房价与股市始终都是挂钩的XD
: 我来解说下目前高雄的现况
: 房子分成中古和新屋
: 我们用比较方式来说明
: 新屋
: 去年疫情前新屋市区还看的到1尾 18~21之间
: 目前疫情后新屋已经直接成交落在23~28之间
: 中古屋
: 去年疫情市区大概 12~17之间
: 疫情后市区底已经提升上来 落在15~20
: 实际要看地区屋况屋龄
: 甚至好物件都要追价买
: 之前我有提到实价2.0的定锚状况
: 目前不就活生生的直接呈现给你看了
: 实价2.0事实就是让房价直接难跌抗涨的状况
: 本来变成飙涨的可能，推出后直接变成缓涨
: 至于政府目的就是要让他盘涨而非飙涨他就是成功政策
: 有人说高雄薪资如何
: 我们用比例计算
: 假设
: 高雄一坪买15万 薪资3.5万
: 台北一坪买50万 薪资5万 够厉害给你8万好了
: 请问你薪资买得起台北吗？ 所以这不是薪资问题
: 而是市区本来就不是一般人可以简易购买
: 而是你背后手骨粗不粗
: 或者你是否有其他业外收入能扛起房价
: 高雄目前现况就是大家一窝蜂买新屋
: 导致中古屋已经与新屋脱钩到差价50%的状况
: 等到新屋涨不上去大家就会回头找中古屋了
: 因为新屋建案开始延迟了(原物料上涨)
: 建商很多预售也都封盘了不愿意卖预售了
: 此外2.0上路直接封杀供给方的物件XD
: 至于为什么我知道...
: 因为我一值慢慢再投入房地产
: 持续努力增加我的被动收入
: 持续更新我所知道的房地产状况
: 台湾五都 台北 台中 高雄 目前台北不用说了
: 台中更不用说 涨幅无敌夸张
: 高雄只是落后补涨而已QQ
: 至于说什么房价崩跌之类
: 涨过后回跌叫回测 要崩回起涨 很难了
: 台股3955涨到万二 回跌8500 现在不就万八了
: 万八回测你觉得还会回去3955吗？
: 这是实际面的现况
: 多出去走走 看看新世界 会比整天阿Q精神胜利法 来的好很多
: 新屋涨幅大概到这程度就会停滞了
: 不会崩跌 但是要再突破难度非常高 因为要有其他外在因素刺激
: 目前高雄涨幅完全单纯就是落后补涨而已
: 我只是努力求被动收入的小散户
: ※ 引述《Reewalker (报告馒头班长不够)》之铭言：
: : 作者: st797912 (般若波罗蜜) 看板: Gossiping
: : 标题: [新闻] 愈打愈热！六都前7月房产交易1.2兆、高雄
: : 时间: Wed Aug 25 11:40:10 2021
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