身为一个高雄人 房价与股市始终都是挂钩的XD
我来解说下目前高雄的现况
房子分成中古和新屋
我们用比较方式来说明
新屋
去年疫情前新屋市区还看的到1尾 18~21之间
目前疫情后新屋已经直接成交落在23~28之间
中古屋
去年疫情市区大概 12~17之间
疫情后市区底已经提升上来 落在15~20
实际要看地区屋况屋龄
甚至好物件都要追价买
之前我有提到实价2.0的定锚状况
目前不就活生生的直接呈现给你看了
实价2.0事实就是让房价直接难跌抗涨的状况
本来变成飙涨的可能，推出后直接变成缓涨
至于政府目的就是要让他盘涨而非飙涨他就是成功政策
有人说高雄薪资如何
我们用比例计算
假设
高雄一坪买15万 薪资3.5万
台北一坪买50万 薪资5万 够厉害给你8万好了
请问你薪资买得起台北吗？ 所以这不是薪资问题
而是市区本来就不是一般人可以简易购买
而是你背后手骨粗不粗
或者你是否有其他业外收入能扛起房价
高雄目前现况就是大家一窝蜂买新屋
导致中古屋已经与新屋脱钩到差价50%的状况
等到新屋涨不上去大家就会回头找中古屋了
因为新屋建案开始延迟了(原物料上涨)
建商很多预售也都封盘了不愿意卖预售了
此外2.0上路直接封杀供给方的物件XD
至于为什么我知道...
因为我一值慢慢再投入房地产
持续努力增加我的被动收入
持续更新我所知道的房地产状况
台湾五都 台北 台中 高雄 目前台北不用说了
台中更不用说 涨幅无敌夸张
高雄只是落后补涨而已QQ
至于说什么房价崩跌之类
涨过后回跌叫回测 要崩回起涨 很难了
台股3955涨到万二 回跌8500 现在不就万八了
万八回测你觉得还会回去3955吗？
这是实际面的现况
多出去走走 看看新世界 会比整天阿Q精神胜利法 来的好很多
新屋涨幅大概到这程度就会停滞了
不会崩跌 但是要再突破难度非常高 因为要有其他外在因素刺激
目前高雄涨幅完全单纯就是落后补涨而已
我只是努力求被动收入的小散户
※ 引述《Reewalker (报告馒头班长不够)》之铭言：
: 作者: st797912 (般若波罗蜜) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 愈打愈热！六都前7月房产交易1.2兆、高雄
: 时间: Wed Aug 25 11:40:10 2021
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