这问题很奇妙地在股版有很多讨论
到底哪个投资好　我觉得要评估风险、报酬、流动性
房地产的风险跟股市的风险孰高孰低应该不用多说
至于报酬，房地产以前两户自带5倍杠杆来说（贷款八成）
年增值+租金毛投报只要有5%，扣掉八成贷款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）
算上五倍杠杆　年报酬就是（5%-1.6%）*5也就是17%
年增值+租金毛投报只要有10%，年报酬就是42%
（为了避免讨论失焦　房地产的增值+投报是几趴我就不讨论　大家心里应该有底）
所以到底谁稳　就要看你到底是觉得在房地产拿17%报酬容易　还是在股市容易
我自己觉得答案很明显啦　所以大家才去炒房
炒房参与者的讨论热度之所以不如炒股　单纯是进入门槛较高而已
门槛包括流动性较差,头期款较高,菜鸟入场难度较高
※ 引述《Pittsburgh (Pittsburgh)》之铭言：
: 新闻刚说房价跟租金指数又创新高了
: 不管出什么招打房 房市就是越打越喷
: 反观股市 随便放个话 调个税率 直接绿到烙赛
: 如果说与其把钱放银行 不如定存金融股
: 那么可以说与其买营建股 不如买房收租
: 尽管本金差很大
: 但现实就是炒房比炒股稳
: 同样的钱 台湾地就这么多
: 跟同样的钱 但股市每年都会加入新血
: 当然地会涨 股票则会被别档吸走血而下跌
: 现在低割离席买房还来的及财富自由吧

同样开五倍杠杆股市也很好赚阿？？