原文标题：刚需强劲 璞真建设砸12.5亿北市猎地
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发布时间：8小时前
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原文内容：
建商买地不受疫情的阻挠，勤美（1523）集团旗下璞真建设上（5）月底砸12.5亿元，向
保诚兴业股份有限公司、远景兴业有限公司买下士林区至善路一段的757坪土地，拆算单
价165万元。专家表示，该块区域住宅产品不多，但低调豪墅林立，未来璞真可打造高质
感的住宅社区，媲美域内总价破亿的豪宅别墅。
勤美集团子公司、璞真建设位于台北市济南路的“璞真合和”与台中市绿园道的“勤美之
森”2案，今年2、3月相继举行动土上梁仪式，上月底疫情严峻之时，再出手买地、标的
位于北市士林区至善路一段。
依当时公告，璞真向非关系人保诚兴业股份有限公司、远景兴业有限公司买下四块土地、
共757坪，购入价12.5亿元，每坪相当于165万。记者致电询问开发计画，勤美集团回应，
勤美不管景气好坏、皆持续开发，尤其台北刚需强劲、住宅产品不会受大环境的影响；至
善路百坪土地确切开发仍在规划，若有需要，会再整合、追加购地。
依地号查询，该笔12.5亿元价值的土地坐落于至善路一段及116巷内，土地上仅见铁皮屋
建物、树林与杂草，但该位址邻近双溪公园、至善公园，绿覆率高，距离中影文化城也不
远。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德解释，璞真取得的土地为第二种住宅区土地，容积
率120％、建蔽率35％，属于低度开发区；该路段住宅不多，但不乏一些高端的社区与别
墅，757坪土地开发已经具备相当规模，未来可打造高质感的住宅社区。
他观察指出，从一些近期地上权的土地标售、实价成交的土地资料来看，开发商对于短期
疫情虽然谨慎但并未悲观，加上不动产开发周期较长，因此遇到有地段与条件较佳的土地
释出，即使央行管制措施仍未放松，也会择优进场购地等待好时间推案。
屋比房屋总监陈杰鸣说，至善路不少用地为保护区，所以住宅数量有限，一段上有零星几
栋豪墅、总价7000万内，到二段物件较多、房市交易也比较热络，平均屋价每坪约莫60万
元，整体区域从首购产品的总价2000万内，到高端住宅4500万～7000万者皆有，亦有部分
破亿元的别墅、但成交量体不算大。（施智龄／台北报导）
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营建股看多?不过疫情这样,三级没结束,各行各业都受波及，房价还能涨，那也只能认了